Sleedoornlaan 49

Omschrijving

Vrijstaand, heerlijk rustig en tóch centraal wonen met een riante tuin!

Ben je op zoek naar een royaal woonhuis met 5 slaapkamers en ook nog een multifunctionele kamer op de begane grond? Dan is deze aantrekkelijke, vrijstaande woning met diepe inpandige garage, L-vormige living met moderne houtkachel en schuifpui naar de tuin, moderne keuken, handige bijkeuken, kelder, 5 lichte slaapkamers (waarvan 1 met balkon op het zonnige westen), moderne en complete badkamer (2020) alsmede een zeer riante tuin met oprit, strakke vijver, moderne berging, terrasoverkapping en achterom beslist iets voor jou. Ook aan energiezuinigheid is gedacht door middel van de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren. Wij heten je hier graag van harte welkom!

Rustig gelegen in een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving, op een perceel van ruim 560 m2. Op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum, winkelgebied Kernkwartier, scholen, sportfaciliteiten, natuur, tuincentrum, speeltuin en diverse uitvalswegen. Wát een gemak!

Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot een royale en lichte ontvangsthal. Hier bevinden zich een garderoberuimte, trapopgang naar de verdieping en een modern, gedeeltelijk betegeld toilet (met wandcloset en fonteintje in een meubel). Ook is vanuit de hal een afsluitbare trapafgang toegankelijk naar een praktische manshoge kelder met fijne provisieruimte en verlichting. De royale L-vormige living geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen rondom, een mooi zicht op de tuin en is uitgevoerd met een sfeervolle moderne houtkachel, een convectorput en een in 2022 vernieuwde schuifpui naar de achtertuin. Via de living is een ruime en lichte werk-/studeerkamer toegankelijk, die aan de voorzijde van het woonhuis gelegen is en multifunctioneel te gebruiken is als bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen of zelfs als kantoor bij beroep aan huis.

De apart gelegen, ruime keuken is voorzien van een moderne installatie met handige kastruimte, veel werkruimte, laden, anderhalve rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een quooker, vaatwasser, inductiekookplaat inclusief Bora afzuiging, koelkast en combi-oven. Bovendien is er sprake van een koof met ingebouwde lichtspotjes, een radiator, een grote raampartij boven het aanrecht met een fraai uitzicht op de achtertuin en ruimte voor een grote eettafel.

Een praktische, afsluitbare bijkeuken grenst aan de keuken en is ruim bemeten. Deze geheel betegelde bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, een gootsteen met waterkraan, fijne bergruimte en toegang tot de inpandig bereikbare garage. Hier bevindt zich een stalen kanteldeur inclusief een loopdeur naar de oprit, de meterkast, een lichtkoepel in het plafond, de unit voor de vloerverwarming en biedt parkeerruimte aan 1 auto alsmede diverse fietsen.

1e verdieping:
De ruime overloop is uitgevoerd met een zijraam dat fijne lichtinval verzorgt en geeft toegang tot 4 lichte slaapkamers alsmede een royale, in 2020 modern vernieuwde badkamer. Van de 4 slaapkamers op deze verdieping heeft de ouderslaapkamer een vaste schuifkastenwand en een deur naar een balkon op het zonnige westen. 2 andere slaapkamers hebben beiden een wastafel. In de riante, complete en geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafel in een meubel, een inloopdouche (met regendouchekop, handdouche, breed zitje en glazen wand), een ligbad (met handdouche), bidet en een 2e toilet met wandcloset. Bovendien is er een handdoeken radiator, een breed betegeld planchet, een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes, vloerverwarming, elektrische afzuiging en een raam met fijne lichtinval alsmede natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Kortom, een heerlijke ruimte voor je eigen spa moment!

2e verdieping:
De grote overloop op deze verdieping is voorzien van een raam, cv ketel (van het merk Remeha, type Avanta) en de opstelling van 2 boilers ten behoeve van de warm watervoorziening. De royale 5e slaapkamer heeft een radiator, een raam dat fijne lichtinval verzorgt en is momenteel in gebruik als bergkamer.

Zeer riante en heerlijke tuin:
De brede en diepe voortuin is netjes aangelegd met diverse beplanting en een bestrate oprit naar de garage. De zeer royale achtertuin is modern aangelegd met bestrate paden door de tuin, verschillende terrassen voor een fijn zon- of schaduwplekje, borders, beplanting, een strakke vijverpartij, buitenelektra, haagjes, (kunst) gras, siergrind, een buitenkraan en afvoerputje. Ook is er een op maat gemaakte tuinberging met een fijne terrasoverkapping waar een lounge- of tuinset kan worden geplaatst. Een dubbel openslaande deur in de achtertuin biedt bovendien toegang tot de zijtuin, met een bestraat pad naar een afsluitbaar hekwerk dat toegang geeft tot de voortuin.

ALGEMEEN
- Het betreft een rustig gelegen vrijstaande woning met zeer riante tuin;
- Met diepe, inpandige garage;
- Licht en ruimte;
- Royale, lichte living met moderne houtkachel en schuifpui naar de tuin;
- Moderne keuken, praktische bijkeuken en kelder;
- Werk-/ studeerkamer op de begane grond;
- 5 fijne slaapkamers op de verdiepingen;
- Complete, in 2020 modern vernieuwde badkamer;
- Op de begane grond bevindt zich een marmeren vloer met vloerverwarming;
- Er is sprake van een glasvezelaansluiting;
- Eigen oprit aan de voorzijde, met parkeerruimte voor 2-3 auto's;
- Heerlijke, riante en privacy biedende achtertuin met vijverpartij, tuinberging, terrasoverkapping en achterom;
- Er is sprake van 8 zonnepanelen (geplaatst op de tuinberging), alsmede 3 zonnecollectoren;
- Woonoppervlakte circa 179 m2 en inhoud circa 756 m3; perceeloppervlakte 563 m2;
- Rustig gelegen in een autoluwe straat van een kindvriendelijke woonomgeving;
- Op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum, winkelgebied Kernkwartier, scholen, sportfaciliteiten, natuur, tuincentrum, speeltuin en diverse uitvalswegen;
- Kortom, plan gauw een bezichtiging in met ons kantoor. Je bent van harte welkom!