Monarchstraat 48

Exclusief, instapklaar en tot in perfectie afgewerkt wonen!

Een stijlvolle woning met een echte "hotel-chique uitstraling" op een rustige locatie midden in het groen van ’t Hofke (Oud Tongelre). Welkom in deze werkelijk schitterend gemoderniseerde tussenwoning waar luxe, comfort en design samenkomen in een exclusieve “hotel look & feel”. Dit volledig verbouwde woonhuis is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en leefkwaliteit.

Gelegen aan een rustig, groen en autovrij voetpad direct bij ’t Hofke in de gewilde wijk Oud Tongelre, woon je hier in alle rust met de stad én natuur binnen handbereik. Met onder andere een stijlvolle living met brede elektrische haard en erkerraam, een luxe leefkeuken met kookeiland, een prachtige tuinkamer, vier royale slaapkamers en een strak aangelegde tuin met Ibiza-sfeer is dit een woning die je gezien móet hebben.

Sfeer, licht en luxe op de begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met vestibule, voorzien van een luxe toiletruimte en meterkast. In de hal vallen direct de moderne glazen deuren en de hoogwaardige afwerking op; een voorbode van wat je verder in de woning mag verwachten. De living is bijzonder sfeervol en stijlvol ingericht, met een fraai erkerraam aan de voorzijde, een brede strakke elektrische haard en een fijn uitzicht op het groen. De schuifpui naar de luxe serre / tuinkamer zorgt voor een mooie verbinding met buiten en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De open indeling én de harmonie tussen zit- en kookgedeelte maken dit tot een heerlijke leefruimte.

Luxe open leefkeuken als eyecatcher:
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken; een absolute blikvanger. De keuken is uitgevoerd met zowel een wandopstelling als een royaal kookeiland en biedt volop kastruimte en laden. Het geheel is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, extra grote koelkast, diepvriezer, combi-oven, vaatwasser, ingebouwde koffieautomaat, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de indrukwekkende luxe serre die met recht een tuinkamer genoemd kan worden, waardoor koken en leven naadloos in elkaar overlopen.

Buiten wordt binnen in de tuinkamer:
De luxe serre is over de volledige breedte van de woning gerealiseerd en vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte. Met een warme hardhouten vlondervloer, ruimte voor een buitenkeuken en maar liefst zeven glazen schuifpanelen is dit een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Of je nu wilt loungen, dineren of ontspannen: hier ervaar je het ultieme binnen-buitengevoel.

Eerste verdieping – stijlvol en comfortabel:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime en lichte slaapkamers. De luxe vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd en straalt rust en elegantie uit. Hier vind je een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een handdoekenradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping – ruimte en karakter:
De 2e verdieping biedt nog eens een verrassend ruime 4e slaapkamer, bereikbaar via een trendy “barn” schuifdeur. Deze slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel en een eigen wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte praktische was-/technische ruimte (ook voorzien van een brede dakkapel) met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien handige opbergruimte.

Strakke tuin met Ibiza-vibe:
De voor- en achtertuin zijn modern en stijlvol aangelegd. De achtertuin is een echte eyecatcher: strak vormgegeven, onderhoudsvriendelijk en voorzien van luxe elementen zoals een brede gestucte plantenbak, drie olijfbomen en een heerlijke buitendouche. De combinatie van tegels, groen en warme accenten zorgt voor een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer; een echte “Ibiza-vibe” in eigen tuin. Daarnaast is er een overdekt gedeelte voor het stallen van fietsen of een scooter, een berging en een praktische achterom.

Wonen in ’t Hofke (Oud Tongelre) – groen, rustig en centraal:
Deze woning ligt op een ideale locatie in Tongelre, direct aan de groene en geliefde woonomgeving van ’t Hofke. Hier woon je aan een autovrij pad, omringd door groen, rust, en karakteristieke monumentale panden met speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Binnen 13 minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Eindhoven, terwijl je ook zó binnen 5 minuten fietsen in de natuur bent rondom Nuenen en Opwettense Watermolen. In de buurt vind je supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en goede openbaar vervoerverbindingen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen.

Kortom, een tot in de puntjes afgewerkte, instapklare woning met een unieke luxe uitstraling, verrassend veel ruimte en een fantastische ligging in het groen. Hier woon je niet alleen comfortabel: hier beleef je elke dag een stukje hotelgevoel in je eigen huis!

Bijzonderheden:
- Deze werkelijk instapklare woning is bijzonder strak en luxe uitgevoerd!
- Vanaf 2019 is de woning grondig gemoderniseerd, verbouwd en uitgebouwd met een tuinkamer;
- De begane grond is uitgevoerd met een moderne lamelparketvloer inclusief vloerverwarming (m.u.v. toilet);
- Mooie living met erkerraam en moderne, brede elektrische haard;
- Luxe open leefkeuken met inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit;
- Uitgebouwd met riante, luxe sere/tuinkamer aan de achterzijde;
- 4 royale en lichte slaapkamers;
- Luxe vernieuwd sanitair;
- Het dakkapel is over de volledige breedte uitgebouwd in 2024;
- Modern en strak aangelegde achtertuin met berging en achterom;
- Het object is perfect onderhouden;
- Er is sprake van vernieuwde aluminium kozijnen met HR ++ glas;
- 15 zonnepanelen aanwezig op huur-/lease basis (Groene Zone, 2019);
- Energielabel A;
- Rustig gelegen aan een autovrije straat bij de woonomgeving 't Hofke vlakbij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.
- Op 13 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven en op maar 5 minuten fietsafstand van de natuur bij Nuenen;
- Laat je overtuigen door een vrijblijvende bezichtiging en wellicht word jij de trotse eigenaar van dit smaakvolle huis. Je bent van harte welkom!