Orvallaan 21

Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer, 6 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op een rustige locatie in de Tempel ( Woensel-Noord ).

In de gewilde wijk De Tempel, op een rustige locatie waar geen auto's direct voor de deur staan, ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een fraaie doorzonwoonkamer en een verzorgde achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en is daardoor direct te betrekken. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum WoensXL, Henri Dunantpark, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het snelwegen net A2, N2, A58 en A50.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne vloer. De open keuken ( keukenapparatuur vernieuwd december 2024 ) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vaatwasser, oven en gaskookplaat. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, achterwandcloset, handdoekenradiator en een fraai wastafelmeubel. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er een separate cv/bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. Dankzij de gunstige ligging is er volop ruimte om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging (ca. 2,22m x 3,74m ) en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Kenmerken
- Instapklare moderne tussenwoning
- 4 slaapkamers
- Energielabel B
- Moderne keuken, toiletruimte en badkamer
- Lichte doorzonwoonkamer
- Vaste trap naar zolderverdieping
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, Kunststof kozijnen
- 6 zonnepanelen van 360WP per paneel (2021)
- Vrijstaande stenen berging ( circa 8m2 ) en achterom
- Verzorgde achtertuin
- Rustige ligging aan speelweide voor kinderen
- Autoluwe straat, geen auto's direct voor de deur
- Nabij winkelcentrum WoensXL, Henri Dunantpark, scholen en uitvalswegen naar A2, N2, A58 en A50
- Woonoppervlakte circa 110m2