Europalaan 90

Ruim en licht 4-kamerappartement met drie balkons op een centrale locatie in Eindhoven.

Op een gunstige locatie in Woensel-Zuid ligt dit verzorgde en volledig gemoderniseerde 4-kamerappartement. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling, veel lichtinval, een royale slaapkamer, een multifunctionele werk-/kleedkamer, maar liefst drie balkons en een ruime berging op de begane grond. Daarnaast bevinden het stadscentrum van Eindhoven, winkelcentrum WoensXL, openbaar vervoer, het station en diverse uitvalswegen zich op korte afstand.

Begane grond
Via de centrale entree met brievenbussen, video-intercom en bellentableau bereikt u het trappenhuis en de eigen berging. De berging is met circa 11 m² royaal van formaat en voorzien van elektra.

Appartement – eerste verdieping
De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen genieten deze leefruimtes van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een elektrisch rolluik.

De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste, overdekte balkon aan de achterzijde. Hier bevindt zich een splinternieuwe CV-ketel uit 2026 (Nefit Proline NxT 2026).

Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer, die rechtstreeks toegang biedt tot de in 2014 vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De tweede kamer aan de voorzijde is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of kleedkamer en beschikt bovendien over toegang tot het derde balkon op het zuiden.

Het energielabel is gebaseerd op oude gegevens. De totale GWL-kosten bedragen gemiddeld zo'n €90 euro per maand. In 2026 is de VvE van start gegaan met diverse verduurzamingsplannen die naar verluidt begin 2027 gaan plaatsvinden.

Ligging
De woning is centraal gelegen nabij winkelcentrum WoensXL, het stadscentrum van Eindhoven, het station, diverse winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Daarnaast bevindt zich direct naast het complex een HOV-halte.

Parkeren
Aan de achterzijde van het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid voor alle bewoners.

Kenmerken
- Volledig gemoderniseerd;
- Royale slaapkamer en multifunctionele werk-/kleedkamer;
- Maar liefst drie balkons;
- Eigen berging op de begane grond;
- Nieuwe CV-ketel (2026)
- Badkamer, toiletruimte, vloeren en binnendeuren vernieuwd in 2014;
- Keuken gerenoveerd in 2014;
- Woonoppervlakte circa 74 m²;
- Servicekosten € 289,- per maand;
- Bouwjaar 1965;
- Direct te betrekken.