Evreuxlaan 67

Ben je op zoek naar een moderne tweekapper met garage, oprit en brede, nieuw aangelegde voor- en achtertuin?

Deze geschakelde 2-onder-1 kap woning is fraai gemoderniseerd op de begane grond, heeft vernieuwde tuinaanleg en is heerlijk rustig gelegen in de gewilde woonomgeving de Achtse Barrier nabij natuur, winkels, scholen, sport en diverse uitvalswegen. Kom gauw kijken; we heten je graag van harte welkom!

Er is een fraaie royale L-vormige living, moderne open woonkeuken, 3 slaapkamers (4 mogelijk), een grote en complete badkamer, een open zolderruimte/slaapkamer, aanpandige garage met praktische bergzolder alsmede een nieuw aangelegde, brede voor- en achtertuin. Laat je verrassen!

INDELING:
Ruime hal:
Via een overdekte entree is de hal bereikbaar. Hier bevindt zich een moderne garderobe, trapopgang naar de verdieping, de meterkast, het toilet en een unit voor de vloerverwarming.

Modern vernieuwd toilet:
Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Riante living:
De ruime L-vormige living geniet een heerlijke lichtinval door de diverse grote raampartijen, waaronder het zijraam en het sfeervolle erkerraam aan de voorzijde.

Open keuken:
De keuken is gelegen aan de achterzijde. Hier bevindt zich een keukeninstallatie in L-vorm voorzien van een granieten werkblad- en achterwand, anderhalve rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten (waaronder laden, een carrousel kast en een apothekerskast) en diverse apparatuur, zoals: een 5-pits gaskookplaat, brede rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Boven het aanrecht is een gestucte koof met inbouwspotjes en een deur (inclusief plissé hordeur) biedt toegang tot de tuin.

Garage:
De royale, aanpandige garage is in spouw gebouwd en biedt parkeerruimte aan 1 auto. Er is een gootsteen met een waterkraan, verlichting, elektra, een deur naar de tuin, een elektrisch bedienbare roldeur naar de oprit en een steektrap naar de ruime én hoge bergzolder. Deze praktische bergzolder is uitgerust met een houten vloer en verlichting. Deze garage is ideaal voor bijvoorbeeld een klusser!

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot 2 lichte slaapkamers (mogelijk 3) en een complete badkamer.

2 lichte slaapkamers:
De zeer riante ouderslaapkamer geniet een fijne lichtinval en is, indien gewenst, eenvoudig te verdelen in twee slaapkamers. De 2e slaapkamer heeft een groot dakvenster.

Complete badkamer:
De ruime, grotendeels betegelde badkamer is compleet van opzet en er bevindt zich een wastafel in een meubel, een douchecabine, een ligbad met handdouche en een 2e toilet (met staand closet). Ook is er sprake van een Velux dakvenster met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Grote, open zolderruimte/slaapkamer:
De zolder is uitgerust met een groot Velux dakvenster, een aansluiting voor de was apparatuur, de unit voor mechanische ventilatie en de opstelling van de cv combiketel (merk Intergas, type Kompakt HRE, bouwjaar 2010).

Modern aangelegde tuin:
De brede voortuin heeft enkele vakken met beplanting, siergrind en een betegelde oprit naar de garage, met parkeergelegenheid voor 2 auto's. De privacy biedende, strak aangelegde achtertuin is voorzien van moderne borders met beplanting, een betegeld terras aan huis, een verhoogd houten terras voor bijvoorbeeld een gezellige loungeset, buitenverlichting, buiten elektra, een houten pergola en een nieuwe schutting. Ook is er een deur naar de garage.

ALGEMEEN:
- De begane grond is fraai gemoderniseerd in 2019;
- Hierbij is o.a. aangebracht: een fraaie pvc vloer in "hout look" met visgraat motief inclusief vloerverwarming, strakke stucwerk wanden- en plafonds, hoge witte plinten, nieuw toilet, moderne binnendeuren en nieuwe/uitgebreide meterkast;
- Het schilderwerk op de gehele benedenverdieping (buiten) is recent uitgevoerd inclusief alle kitranden aan de binnenzijde van de ramen om condens- en schimmelvorming tegen te gaan;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- Alle slaapkamers zijn uitgerust met horren;
- Eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers (thans zijn er 3 slaapkamers);
- Complete badkamer;
- De brede voor- en achtertuin zijn in 2020 modern aangelegd;
- Grote garage;
- Het woonhuis is voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Bouwjaar 1986;
- Energielabel C;
- Perceeloppervlakte 196 m2.