Tweevoren 43

Speels ingedeelde en verrassend ruime tussenwoning met werk-/speelruimte, moderne afwerking en fraai aangelegde tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen. In een autoluwe en groene straat ligt deze bijzondere woning met een speelse indeling en meerdere niveaus. De woning biedt volop leefruimte, een lichte living, een aangebouwde keuken met veel glas en uitzicht op de lager gelegen achtertuin, vier slaapkamers en een moderne badkamer (2022). Daarnaast beschikt de woning over een multifunctioneel souterrain en een praktische werkruimte aan huis. Een ideale gezinswoning met een eigen karakter.

Begane grond
Via de voortuin met groen, terras en zitgelegenheid bereik je de entree. De hal is afsluitbaar en voorzien van een garderoberuimte en meterkast. Het moderne toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fontein. De living is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de voorzijde (naar voortuin en het autovrije voetgangers- en speelgebied van de wijk).
De ruimte is sfeervol ingericht met een open haard en beschikt over een vaste inbouwkast met legplanken. De speelse indeling en de verschillende niveaus geven de woning een eigen karakter.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke is aangebouwd en voorzien van een lichtkoepel. De keuken is ingericht met een wandopstelling en beschikt over een oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. De grote, kamerhoge raampartijen en de schuifpui zorgen voor een bijzonder zicht op de lager gelegen achtertuin en het terras.

Souterrain (niveau -1)
Via een korte trap bereik je het souterrain. Hier bevindt zich een ruime speelkamer/werkkamer met inbouwspots en een vaste bergkast. Aansluitend ligt de bijkeuken met tegelvloer en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een praktische bergruimte met schuifwandkast en opstelling van de cv-ketel (technische ruimte). De separate werkkamer aan huis beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin en is daarmee uitermate geschikt als kantoor of praktijkruimte. Er is tevens toegang tot een berging en mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een extra toiletruimte te realiseren.

Eerste verdieping
De overloop ontvangt prettig daglicht via een zijraam en een daklicht. Vanuit hier zijn vier volwaardige slaapkamers bereikbaar, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn licht en functioneel in te delen. De badkamer is modern uitgevoerd en in circa 2022 vernieuwd. Deze is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, condenswerende spiegels en een inloopdouche met regendouche, glazen wand en extra handdouche.

Buitenruimte
De voortuin is verzorgd aangelegd met groen, een terras en een zitplek. Hier bevindt zich tevens buitenverlichting en een buitenkraan. De achtertuin is speels aangelegd met een combinatie van terras, gazon en beplanting. Het verhoogde terras en de lager gelegen tuin zorgen voor een levendig geheel. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping bij de berging, ideaal voor een loungebank en beschut buiten zitten.

Ligging
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Nuenen zuid, een rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. De straat is verkeersvrij, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Aan de rand van de wijk gelegen, met een prettige woonomgeving waar rust en natuur samenkomen en waar veel vogels te horen zijn. Voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kenmerken
- Speels ingedeelde tussenwoning met meerdere niveaus;
- Gelegen in rustige, verkeersvrije en kindvriendelijke omgeving;
- Verrassend ruime opzet met multifunctioneel souterrain;
- Lichte living met open haard en grote raampartijen;
- Aangebouwde keuken met lichtkoepel en uitzicht op tuin;
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
- Moderne badkamer (vernieuwd ca. 2022) met vloerverwarming;
- Werkkamer/praktijkruimte aan huis met tuintoegang;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin met overkapping;
- Vernieuwd dak;
- Gelegen aan de rand van de wijk met veel groen en rust;