De Stoutheuvel 52

Instapklare, ruime en modern uitgevoerde tussenwoning met 4 fijne (waarvan 3 royale) slaapkamers, een strak aangelegde voor- en diepe achtertuin met luxe terrasoverkapping, vrijstaand stenen berging én achterom!

Deze royale, uitgebouwde en lichte gezinswoning heeft een ruime living met open haard, een moderne open keuken en sanitair. Ook is er sprake van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Gelegen in de woonwijk Vaartbroek aan een brede, recent vernieuwde straat met een gunstige ligging bij een prettig, kleinschalig winkelgebied, ook vlakbij Winkelcentrum WoensXL, diverse scholen, natuur, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven. Ideaal!

Begane grond:
Via een overdekte entree is deze heerlijke gezinswoning toegankelijk. In de ruime, lichte hal bevindt zich een garderoberuimte, radiator, trapopgang naar de verdieping en een praktische vaste bergkast/provisieruimte met daarin de meterkast. Ook is er een ruim, geheel betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje. De royale living is uitgebouwd aan de achterzijde en is uitgevoerd met een open haard op een betegeld tableau, een brede aluminium schuifpui naar de terrasoverkapping in de tuin, een convectorput en lichtspotjes in het plafond. Er zijn bovendien grote ramen die een fijne lichtinval bieden alsook een gezellig zicht verzorgen op zowel de voor- als de diepe achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de living is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken herbergt een moderne L-vormige installatie met diverse kastruimte, laden, een kunststof werkblad, rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Ook is er in de keuken een vast raam met extra lichtinval. 

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer en een ruime, lichte doucheruimte. Alle slaapkamers genieten een fijne lichtinval, hebben rolluiken en zijn uitgevoerd met een laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een deur naar een balkon op het oosten. In de ruime, grotendeels betegelde en moderne doucheruimte bevinden zich 2 wastafels op een meubel, een brede douche (met regendouche kop, extra handdouche én glazen spatscherm), 2e toilet met wandcloset, een radiator alsmede een raam met prettige lichtinval en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. 

2e verdieping:
De overloop is voorzien van handige bergruimte achter knieschot en biedt toegang tot een riante 4e slaapkamer alsmede een afsluitbare technische ruimte. De royale, lichte 4e slaapkamer is uitgevoerd met een brede dakkapel aan de achterzijde, praktische bergruimte achter knieschot aan 2 zijden en een radiator. De apart gelegen technische ruimte is uitgerust met een klein dakvenster, aansluitingen voor de was apparatuur, de opstelling van de combiketel (van het merk Nefit) en praktische bergruimte.

Modern aangelegde, diepe tuin:
De diepe, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is modern betegeld en voorzien van een buitenkraan en enkele vakken met beplanting. In de diepe achtertuin bevindt zich een mooie brede, aluminium terrasoverkapping aan de woning met zijwanden en ingebouwde lichtspotjes. De tuin is verder uitgerust met bestrating, borders met beplanting, een vak met een sierboom, een houten schutting, een buitenkraan en achterom via houten poort. Achterin de tuin is ook nog een ruime berging gelegen met elektra, verlichting en opberg- en stallingsruimte voor de fietsen. Fijn!

Algemeen:
- Het betreft een uitgebouwde, lichte gezinswoning met 4 slaapkamers;
- Royale living met brede schuifpui naar de achtertuin;
- Moderne, open keuken;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een siergrindvloer;
- Grote, moderne doucheruimte;
- Beide verdiepingen zijn grotendeels uitgevoerd met een lichte laminaatvloer;
- Diepe, modern aangelegde voor- en achtertuin;
- De achtertuin is uitgerust met een fraaie aluminium terrasoverkapping (over de gehele breedte), ruime berging en  achterom;
- Er is sprake van kunststof kozijnen en rolluiken;
- De 4e slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde;
- Woonoppervlakte circa 118 m2 en inhoud circa 418 m3;
- Bouwjaar 1967;
- Perceeloppervlakte 208 m2;
- Fijne woonlocatie aan een brede, nieuw aangelegde straat met een fietspad en openbaar parkeren;
- Winkelcentrum Vaartbroek, scholen, natuur en sportvoorzieningen in de directe nabijheid;
- Laat je verrassen en plan een bezichtiging in met ons kantoor. Wij heten je graag van harte welkom!