Schubertlaan 2

Te koop: Beleggingsobject – Schubertlaan 2 + 2a, Eindhoven
Multifunctioneel hoekpand met verhuurde winkelruimte en twee moderne appartementen

Op een uitstekend bereikbare hoeklocatie in Eindhoven, direct aan een levendige winkelstrip, staat dit keurig onderhouden beleggingsobject. Een aantrekkelijke investering met directe huuropbrengst uit de commerciële ruimte op de begane grond én twee semi-zelfstandige, gemoderniseerde appartementen op de verdiepingen.

Begane grond – Winkelruimte (verhuurd)
De begane grond is in gebruik als commerciële ruimte en is momenteel verhuurd. Deze nette winkelunit beschikt over een royale winkelruimte met grote raampartijen waardoor goede attentiewaarde en een multifunctioneel inzetbare kantoor-/werkruimte, pantry en separaat toilet. De ligging aan een levendige winkelstrook met onder andere een kapsalon en horeca zorgt voor zichtbaarheid en een stabiele passantenstroom.

1e verdieping – Appartement met royaal dakterras
Het appartement op de eerste verdieping is instapklaar en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer, een moderne badkamer en een groot privé dakterras (ca. 6,3 x 3,8 meter).

Strakke laminaatvloer en veel lichtinval;

Witte moderne keukeninrichting met o.a. gaskookplaat, afzuigkap en oven;

Badkamer met toilet, wastafel, douche en designradiator;

Heerlijk dakterras op de zonzijde.

Ideaal geschikt voor verhuur aan één- of tweepersoonshuishoudens.

2e verdieping – Appartement met balkon
De tweede verdieping beschikt over een vergelijkbare indeling en afwerking als de eerste verdieping, met een lichte woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer. Dit appartement beschikt bovendien over een eigen balkon aan de achterzijde.

Keurige laminaatvloeren;

Gemoderniseerde witte open keuken met inbouwapparatuur;

Slaapkamer met groot raam;

Nette badkamer met douche, wastafel, toilet en radiator.

Perfect geschikt voor directe verhuur, zonder extra werk.

Energielabel Schubertlaan 2 Eindhoven (begane grond): G.
Energielabel Schubertlaan 2a Eindhoven (1e en 2e verdieping): E.

Highlights op een rij:
Adres: Schubertlaan 2 + 2a, Eindhoven

Object: Hoekpand met 3 lagen: winkel + 2 appartementen

Winkelruimte: Verhuurd (stabiele huurinkomsten)

Appartementen: Semi-zelfstandig, modern, direct te gebruiken / verhuren

Buitenruimte: Dakterras (1e) en balkon (2e)

Onderhoud: Netjes en gemoderniseerd

Locatie: Levendige winkelstraat met voorzieningen en OV nabij

Bestemming: Gemengde bestemming (wonen/werken)

Een complete investering met directe huuropbrengst en potentie voor uitbreiding van het rendement. Dankzij de uitstekende ligging en moderne afwerking zijn de appartementen zeer aantrekkelijk voor verhuur aan starters, expats of young professionals. Een solide object voor de belegger die zoekt naar stabiliteit én waardeontwikkeling.
Huuropbrengsten begane grond opvraagbaar.