Lyonhof 27

Instapklaar woonhuis in de kindvriendelijke Achtse Barrier

Dit modern afgewerkte huis met diepe tuin in de populaire wijk Achtse Barrier is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Of je nu op zoek bent naar rust, wooncomfort of een praktische ligging: hier komt het allemaal samen. Gelegen aan een rustige, verkeersarme straat in de Achtse Barrier, een fijne gezinsvriendelijke omgeving met veel groen, speeltuintjes en voorzieningen op loopafstand. Ook de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn in enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond

Hal
De woning verwelkomt je in een frisse entree met moderne toiletruimte, garderoberuimte en toegang tot een diepe trapkast, ideaal voor voorraad, stofzuiger of andere huishoudelijke spullen.

Woonkamer
De lichte doorzonwoonkamer strekt zich uit van voor- tot achtergevel en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een prettige lichtinval. De strakke vloer en neutrale wandafwerking vormen een rustige, eigentijdse basis voor ieder interieur.

Keuken
Aan de achterzijde ligt de open keuken, die met veel werk- en kastruimte, diverse inbouwapparatuur en zicht op de tuin een fijne plek vormt voor zowel koken als samenzijn. De moderne uitstraling en praktische indeling maken dit een ideale plek voor wie graag kookt of gezellig samen eet.

Eerste verdieping

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor en een andere als kinderkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning: ideaal tijdens warme zomernachten.

Badkamer
De badkamer is smaakvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, strak wastafelmeubel en moderne wand- en vloertegels.

Bergkast
Een extra pluspunt is de praktische bergkast op de overloop waar de wasmachineaansluitingen zijn ondergebracht.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze biedt volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en overige opslag: handig én uit het zicht.

Buitenruimte

Achtertuin
Een van de grote verrassingen van dit huis is de ca. 18 meter diepe achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenblijvende planten, een appelboom en een palm. Dankzij de diepte geniet je hier de hele dag van zowel zon als schaduw. De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden: denk aan een loungehoek, speelruimte, een moestuin of zelfs een uitbouw - en dan blijft er nog steeds meer dan genoeg tuin over.

Voortuin en parkeren
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen perceel gecreëerd. Dat betekent altijd een plek voor de deur in deze rustige woonstraat.

Kenmerken:
• Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat
• Instapklaar en netjes afgewerkt
• Lichte doorzonwoonkamer met strakke vloer
• Open keuken met veel werk- en kastruimte
• Drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Ruime trapkast op de begane grond
• Praktische bergkast met wasmachineaansluiting
• Diepe achtertuin van ca. 18 meter met volop zon
• Parkeren op eigen perceel
• Nabij scholen, winkels en uitvalswegen

Ben jij op zoek naar een instapklaar huis met volop ruimte binnen en buiten, op een geliefde locatie in Eindhoven-Noord? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Waarborgsom
Koper dient uiterlijk zes weken na ondertekening van de koopovereenkomst ter zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op de derdengeldenrekening van de notaris, dan wel hiervoor een bankgarantie te stellen bij een in Nederland gevestigde bankinstelling.