Lichtenberg 58

Welkom bij jouw nieuwe droomwoning op Lichtenberg 58 in Eindhoven; een lichte, royale tussenwoning die perfect aansluit op de wensen van het moderne gezin! Gelegen in de rustige en groene wijk Hanevoet, combineert deze gezinswoning comfort, ruimte en een toplocatie met een inspirerende woonbeleving.

Stel je een ruime, overdadig lichte doorzonwoonkamer voor waarin grote raampartijen niet alleen zorgen voor een schitterende lichtinval, maar ook een fijn uitzicht bieden op een aangrenzende serre. Vanuit de leefruimte leidt een halfopen keuken – ingericht in een praktische L-vorm met volop kastruimte, een granieten werkblad en anderhalve rvs spoelbak – naar een inpandige berging, die extra opslagruimte biedt én direct toegang geeft tot de serre. Een complete set inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een close-in boiler, maakt koken tot een waar genot. En de sfeervolle serre, met een stenen vloer, glazen schuifwand naar de tuin en een praktische waterkraan, nodigt uit tot gezellige familiemomenten en heerlijke zomerdagen op het terras.

Op de 1e verdieping vind je 3 royale lichte slaapkamers, elk ontworpen met oog voor comfort, en een fijne, zeer ruime en lichte badkamer. Deze badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, douchecabine, een duo ligbad met handdouche, een stijlvol betegeld tableau, een 2e toilet en een handdoekenradiator. Dankzij het grote raam geniet je bovendien van een overvloed aan daglicht en natuurlijke ventilatie.

De 2e verdieping is een unieke bonus: een ruime 4e slaapkamer met een dakvenster dat zorgt voor een warme natuurlijke lichtinval, aangevuld met een wastafel en radiator voor extra functionaliteit. Tevens biedt deze verdieping een grote, aparte was- en technische ruimte met aansluitingen voor je was apparatuur, een cv-ketel, een unit voor mechanische ventilatie en extra bergruimte. Ook is er een aparte opslagruimte met de omvormer voor de 9 zonnepanelen die niet alleen de energierekening drukken, maar ook bijdragen aan een duurzaam wooncomfort.

Buiten geniet je van een met zorg aangelegde voortuin met sfeervolle beplanting en een uitnodigend pad naar de voordeur. De keurige achtertuin, compleet met een ruim terras, charmante borders, een houten schutting en een praktische achterom via een houten poort, vormt een ideale plek om te ontspannen en het buitenleven te omarmen.

De wijk Hanevoet, bekend om haar ruime opzet en overvloed aan groen, biedt een perfecte balans tussen rust en levendigheid. Je woont op korte afstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied De Klotputten; ideaal voor wandelingen of een energiek rondje hardlopen. Daarnaast vind je in de directe omgeving tal van voorzieningen zoals winkelcentrum Kastelenplein, basisscholen, opvangcentra, sportvelden, fitnesscentra én ben je uitstekend verbonden met de High Tech Campus, ASML en de belangrijke uitvalswegen (A2 en N2). Binnen slechts 10 minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum van Eindhoven, terwijl je toch profiteert van de serene, natuurlijke omgeving.

Ontdek de perfecte combinatie van ruimte, comfort, mogelijkheden en een mooie locatie. Deze woning biedt jou en je gezin de ideale setting om in alle rust en stijl van het leven te genieten!

Algemeen:
- Heerlijk lichte, goed onderhouden en royale gezinswoning;
- Ruime living en half open keuken;
- Grote aangebouwde serre (circa 19 m2) aan de achterzijde voorzien van glazen schuifwand naar de tuin;
- Kleine, inpandige berging voor extra bergruimte;
- 4 royale en lichte slaapkamers;
- Grote complete badkamer;
- Aangelegde voortuin en gezellige achtertuin met achterom;
- De begane grond en 1e verdieping zijn grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer;
- Er is sprake van 9 zonnepanelen;
- Bouwjaar circa 1973;
- Woonoppervlakte circa 124 m2 en inhoud circa 460 m3;
- Perceeloppervlakte 140 m2;
- Energielabel A (geldig tot 13-02-2035);
- In de straat bevindt zich een bushalte;
- Gunstige ligging aan een brede straat in de gewilde woonwijk "Hanevoet";
- Grenzend aan het prachtige natuur- en recreatiegebied De Klotputten met diverse parken en waterpartijen, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen;
- Vlakbij diverse voorzieningen zoals: winkelcentrum Kastelenplein, basisscholen, opvangcentra, sportvelden en fitnesscentra. Daarnaast gunstig ten opzichte van de High Tech Campus, ASML en belangrijke uitvalswegen (A2 en N2);
- Binnen 10 minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven;
- Maak snel een afspraak en kom deze fijne woning zelf ervaren. Je bent van harte welkom!