Noordende 12

In alle rust wonen vlakbij het bruisende centrum van Helmond!
Welkom bij deze verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning aan een autoluw voetpad met vrij uitzicht en volop groen om je heen. Deze fijne woning heeft maar liefst 3 slaapkamers en een open zolderruimte met potentie voor een 4e slaapkamer, een diepe tuin met royale terrasoverkapping, garage, carport én achterom (voor- en achter). Recent zijn er in 2024 nog 6 zonnepanelen geplaatst, waarmee het huis klaar is voor de toekomst. Met energielabel C en een heerlijk groene ligging op loopafstand van het centrum van Helmond en natuurgebied De Bundertjes, is dit een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

De huidige eigenaren hebben hier met veel liefde en plezier maar liefst bijna 40 jaar gewoond. Ben jij de volgende die deze fijne woning een nieuw thuis maakt?

Indeling:
Via de hal die uitgevoerd is met een radiator, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar boven, kom je in de gezellige woonkamer. Deze lichte ruimte heeft een extra zijraam én dubbel openslaande deuren naar de achtertuin: ideaal voor een fijn binnen-buiten gevoel. Een praktische trapkast biedt bovendien extra opbergruimte. De dichte keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een keukeninstallatie aan 2 zijden voorzien van een duropal werkblad, anderhalve rvs spoelbak en apparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat met elektrische warmtepit, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een boiler. Het raam boven het aanrecht geeft een leuk zicht op de omgeving.

De overloop van de 1e verdieping biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met praktische inloopkastruimte. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad met douchemogelijkheid, 2e toilet en een aansluiting voor de was apparatuur. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De 2e verdieping is een grote open zolderruimte met volop mogelijkheden. Dankzij een zijraam en dakvenster komt er prettig licht binnen. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Vaillant) en de omvormer voor de zonnepanelen. Met een simpele aanpassing is hier eenvoudig een goede 4e slaapkamer te realiseren.

Aan de voorzijde biedt het huis vrij uitzicht over een groenvoorziening. De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd met beplanting, moderne vakken en een achterom via een afsluitbare poort. De diepe achtertuin is verzorgd en biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Er is bestrating, een vlak met kunstgras, borders met fleurige beplanting en een riante, half omsloten overkapping direct aan huis met inbouwverlichting; perfect voor gezellige avonden buiten. Achterin de tuin bevindt zich een carport die geschikt is voor 1 auto: met dubbel openslaande deuren richting de diepe (met buren gedeelde) oprit. Naast de carport ligt de ruime garage (die eveneens geschikt is voor 1 auto) voorzien van een kanteldeur, handige bergruimte, elektra, verlichting en een loopdeur naar de tuin. De oprit en carport zijn achterom bereikbaar via een afsluitbaar hek aan de Bindersestraat; ideaal qua bereikbaarheid en parkeren.

Algemeen:
- Ruime hoekwoning met vrij uitzicht en veel privacy;
- Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en extra zijraam;
- Dichte keuken;
- 3 slaapkamers en eenvoudige mogelijkheid tot een 4e slaapkamer;
- Keurig aangelegde en diepe tuin met royale terrasoverkapping;
- Garage én carport: ieder voor 1 auto en elk met toegang tot de tuin / Bindersestraat (en vice versa);
- Achterom aan de voorzijde en ook aan de achterzijde;
- Recent 6 zonnepanelen geplaatst (2024);
- Energielabel C (geldig tot 24-03-2035);
- Woonoppervlakte circa 102 m² en inhoud circa 359 m³;
- Hoekperceel van 246 m²;
- Bouwjaar 1987;
- Rustige ligging aan een voetpad met plantsoen vlakbij het bruisende centrum, winkels, scholen en natuurgebied De Bundertjes;
- Benieuwd naar deze fijne woning op een unieke plek in Helmond? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!