Donauring 89

Royale, instapklare hoekwoning met garage, oprit, grote tuin en energielabel A!

Welkom bij Donauring 89 in Veghel: een verrassend ruime, modern afgewerkte en instapklare hoekwoning met alles wat je als gezin wenst! Deze robuuste woning is voorzien van een royale living met sfeervol erkerraam, een moderne open keuken, 4 grote slaapkamers, een nette badkamer, vrijstaande garage, eigen oprit en een bijzonder royale voor-, zij- én achtertuin. Dankzij de 12 zonnepanelen (2022) en energielabel A is het hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met het bruisende centrum van Veghel, het Julianapark, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op steenworp afstand. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid!

Indeling:
Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime, lichte hal met een radiator, trapopgang naar boven, modern toilet met fonteintje en een afsluitbare bergkast met praktische provisieruimte, verlichting en de vernieuwde elektragroepenvoorziening (2018). De royale living is een heerlijke plek met veel daglicht, mede dankzij het mooie erkerraam aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde die toegang bieden tot de tuin. De eiken vloer zorgt voor extra sfeer. De open keuken is in 2018 modern vernieuwd en uitgevoerd in een strakke hoekopstelling met veel kastruimte, laden, een granieten werkblad, spoelbak en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Spotjes in het plafond en een fijn raam met uitzicht op de achtertuin maken de ruimte helemaal af.

Op de overloop van de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met handige vaste kastruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, 2e toilet met wandcloset en een raam dat zorgt voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De 2e verdieping biedt verrassend veel ruimte. De royale overloop is uitgerust met een sfeervolle windowseat bij het dakkapelraam; perfect om te ontspannen met uitzicht over de omgeving. Hier vind je ook een vaste schuifkastenwand met daarin de cv-ketel (Remeha Calenta, 2014), een aansluiting voor de was apparatuur, plafondspotjes en extra bergruimte. De zeer ruime, afsluitbare 4e slaapkamer beschikt over een brede dakkapel, extra zijraam, handige wastafel, radiator, opbergruimte achter knieschotten en volop daglicht. Heerlijk!

Een echte eyecatcher is de uitzonderlijk grote en mooi aangelegde tuin rondom de woning. De voor- en zijtuin zijn modern aangelegd met diverse beplantingsvakken, haagjes en een pad naar de voordeur. De zonnige achtertuin beschikt over een groot betegeld terras, een brede zoneluifel, een border met beplanting, een buitenkraan met afvoer, stenen plantenbakken, een achterom via een houten poort én toegang tot zowel de berging als de garage. De aanpandige berging in de zijtuin (bereikbaar via de achtertuin) is voorzien van elektra, verlichting, praktische bergruimte en een luik naar een handige bergzolder. De vrijstaande, stenen garage bevindt zich achterin de tuin en biedt ruimte voor 1 auto. De garage is voorzien van elektra, verlichting, een loopdeur naar de tuin en een elektrische kanteldeur naar de eigen oprit met fijne parkeerruimte voor nog een 2e auto. Ideale parkeermogelijkheden dus!

Samengevat:
- Instapklare, royale hoekwoning met garage, oprit en achterom;
- Riante living met sfeervol erkerraam en openslaande tuindeuren;
- Moderne open keuken (2018) met luxe inbouwapparatuur;
- 4 ruime, lichte slaapkamers;
- Complete badkamer en extra wastafel op zolder;
- 12 zonnepanelen (2022);
- Grote aangelegde voor-, zij- en achtertuin;
- Vrijstaande garage én aanpandige bergruimte met bergzolder;
- Woonoppervlakte circa 131 m² en inhoud circa 492 m³;
- Perceeloppervlakte 268 m²;
- Bouwjaar 1972;
- Energielabel A (geldig tot 17-03-2035);
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving vlakbij het centrum van Veghel, scholen, Julianapark, sport en uitvalswegen;
- Benieuwd geworden naar deze ruime en comfortabele gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!