Generaal Linckerslaan 23

Verrassend ruime, instapklare gezinswoning met veel lichtinval!

Welkom in deze fijne gezinswoning gelegen in de geliefde "Generalenbuurt" te Woensel. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een royale living met grote serre, een stijlvolle open keuken, 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een tuin op het zonnige westen met berging én achterom.

Geniet van de rustige ligging aan een recent opnieuw aangelegde straat, vlakbij een kinderspeeltuintje. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand, zoals Winkelcentrum WoensXL, sportaccommodaties, scholen, kinderdagverblijven, het Catharina Ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je met de ideale combinatie van rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid!

Indeling:
Bij binnenkomst in de ruime hal, via een overdekte entree, valt de hoeveelheid licht meteen op. Hier vind je een radiator, de meterkast, een trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de royale woonkamer ervaar je direct een warm gevoel door de sfeervolle parketvloer, fijne lichtinval en de blik op de serre aan de achterzijde. Er zijn bovendien led-spotjes in het plafond en er is handige provisieruimte in een vaste kast onder de trap. Via een deur bereik je de moderne serre die uitgevoerd is met een tegelvloer, 5 glazen schuifpanelen en een waterkraan. Deze serre vormt een perfecte verlenging van de leefruimte en biedt een optimaal buitengevoel.

De riante open keuken aan de voorzijde, met zicht op de straat, is een pareltje! De keukenruimte heeft een stijlvolle witte L-opstelling met een extra wandmeubel, laden, een granieten werkblad, anderhalve spoelbak, een groot raam boven het aanrecht én een extra zijraam die zorgen voor een gezellige lichtinval. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast, diepvriezer, vaatwasser, combi-magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

De ruime overloop op de 1e verdieping herbergt een vaste bergkast (met daarin de cv ketel én een aansluiting voor de was apparatuur) en leidt naar 3 royale slaapkamers alsmede een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn licht en ruim bemeten. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een ruimtelijk, hoog plafond waarvan er bij een slaapkamer sprake is van een praktische afsluitbare bergvliering. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een modern fonteintje in een meubel. De royale, moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, een douchecabine (met regendouche en extra handdouche), een ligbad met handdouche alsmede een 2e toilet. Praktische details zoals een radiator, lichtspotjes en een raam voor natuurlijke ventilatie én fijne lichtinval maken deze ruimte compleet.

De voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling. De op het zonnige westen gelegen achtertuin is een heerlijke buitenruimte met een mix van bestrating, borders met beplanting en 2 vlakken met kunstgras. Achterin bevindt zich een stenen berging met verlichting en een overdekt achterom via een houten poort.

Met haar royale leefruimtes en moderne afwerking is dit dé ideale gezinswoning. Voeg daar de perfecte ligging en je hebt een droomwoning waar je direct in kunt trekken. Kom langs en ervaar het zelf!

Bijzonderheden:
- Instapklare gezinswoning;
- Royale living met aangebouwde, moderne serre aan de achterzijde;
- Grote open keuken aan de achterzijde;
- Er zijn 3 ruime, lichte slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Alle ramen en deuren zijn recent vernieuwd met onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Diverse horren aanwezig: keuken, 2 slaapkamers, alsmede een schuifhor van de woonkamer naar de achtertuin;
- Achtertuin met berging en achterom;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte circa 107 m2 en inhoud circa 413 m3;
- Perceeloppervlakte 147 m2;
- Ligging aan een brede, recent opnieuw aangelegde straat met (gratis) parkeervakken in een kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuintje in de straat;
- Gelegen op loopafstand van Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en vlakbij scholen, alle denkbare voorzieningen en de busverbinding richting het bruisende stadscentrum. Gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A50;
- Kom het zelf beleven. Maak gauw een afspraak met ons: je bent van harte welkom!