Mierloseweg 86H

Welkom aan de Mierloseweg: een karakteristieke en in 2021 geheel gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning met een verrassend ruime en speelse indeling. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan een ruime living, royale woonkeuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer, zolder met ruimte tot 3e slaapkamer én een onderhoudsvrije stadstuin met volledige privacy. En dat alles op loopafstand van winkels, supermarkten én het centrum van Helmond!

Begane grond
Via de nette voortuin betreed je de woning in de diepe hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en handige bergkast. De hele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer in houtlook, met comfortabele vloerverwarming.

Woonkamer
De woonkamer is een diepe leefruimte met veel lichtinval door de charmante erker aan de voorzijde. Een elektrische sfeerhaard zorgt voor extra gezelligheid. De strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots maken het geheel modern en warm. Via een grote taatsdeur bereik je de woonkeuken.

Woonkeuken
De woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Hier kook en leef je in stijl met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, combi- en stoomoven, koelkast en vaatwasser. Dankzij twee lichtkoepels is dit een heerlijk lichte ruimte, perfect voor een gezellig ontbijt of uitgebreid diner met vrienden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de praktische bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een luxe toiletruimte met wandcloset en een groot raam met zicht op de tuin. Ook hier ligt een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming.

Tuin
De zonnige achtertuin is volledig betegeld, dus onderhoudsarm én toch sfeervol met lang blad-houdende leibomen. Met een overdekt terras achterin de tuin, buitenkraan, afvoerputje en een eigen achterom (met recht van overpad) is dit een ideale plek om buiten te ontspannen. Volledige privacy gegarandeerd!

Eerste verdieping – 2 slaapkamers en luxe badkamer
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Een handige inbouwkast naast de trap biedt extra opbergruimte.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervol houten spant, rolluiken en glad gestucte afwerking.
Slaapkamer 2 is ruim, licht, voorzien van rolluiken en een praktische inbouwkast en glad gestucte afwerking.

Badkamer
De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een inloop(regen)douche, comfortabele Sunshower met infraroodfunctie, wastafelmeubel, tweede toilet en stijlvolle betegeling.

Zolder
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een royale derde slaapkamer met twee Velux dakramen. De zichtbare balken geven een authentieke sfeer. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Ook vind je hier de cv-installatie (Remeha HR, 2012) en mechanische ventilatie. De zolder is voorzien van een tochtdeur en kan gebruikt worden als extra slaapkamer.

ALGEMEEN:
- Karakteristieke jaren ’30 woning, volledig gemoderniseerd in 2021;
- Ruime woonkamer met erker en elektrische sfeerhaard;
- Riante woonkeuken met luxe apparatuur zoals Quooker en veel licht;
- Praktische bijkeuken en modern gastentoilet;
- Onderhoudsvrije stadstuin met veel privacy en achterom;
- Twee slaapkamers + luxe badkamer met Sunshower (infraroodlicht);
- Grote zolderkamer met authentieke balken en veel licht;
- Volledig instapklaar met hoogwaardige afwerking;
- Gelegen aan de Mierloseweg met winkels, bakkers, supermarkten en OV op loopafstand;
- Slechts 10 autominuten van Eindhoven en 5 minuten fietsen naar NS-station Helmond.