Jan Romeinstraat 40

Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige (label A+) én bijzonder stijlvolle woning met het comfort van een appartement en de ruimte van een eengezinswoning? Deze luxe terraswoning verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met drie slaapkamers, twee badkamers, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een royaal dakterras van circa 40 m² biedt het allemaal!

Gelegen op een rustige en groene locatie nabij winkelcentrum WoensXL, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen, een warmteterugwinsysteem én beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

Begane grond – praktische entree met berging
Via de eigen voordeur komt u in de ruime en verzorgde entreehal. Hier treft u een meterkast met vernieuwde groepenkast, een praktische en ruime berging met tegelvoer, elektra en keukenblok, ideaal voor voorraad en het stallen van fietsen. De trapopgang leidt u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping – luxe living met toegang tot dakterras
De eerste verdieping is het hart van de woning. Hier bevindt zich de stijlvolle moderne living met pvc-vloer in lichte houttint, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Dankzij twee schuifpuien aan de voorzijde heeft u directe toegang tot het zonovergoten dakterras van maar liefst 40 m², voorzien van een houten vloer en elektrische zonneluifels.

De luxe open keuken (2022) is volledig uitgerust en afgewerkt in een strak, modern design en is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap, een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast én een stijlvolle wijnklimaatkast. Een aparte toiletruimte met fonteintje maakt deze verdieping compleet.

Tweede verdieping – drie slaapkamers en twee badkamers
Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen met veel daglicht. De master bedroom beschikt over directe toegang tot de royale badkamer, voorzien van een modern vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet en een designradiator.

De tweede badkamer is uitgerust met een douche en wastafel– ideaal voor gasten of kinderen. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte berging met de aansluitingen voor wasapparatuur alsmede een 3e toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Luxe instapklare terraswoning verdeeld over 3 woonlagen;
- Riant dakterras van ca. 40 m² met houten vloer en zonneluifels;
- Hoogwaardige open keuken (2022) met alle denkbare inbouwapparatuur;
- Drie ruime slaapkamers en twee badkamers;
- Energielabel A
- Energiezuinig: 14 zonnepanelen, WTW-installatie en volledig geïsoleerd;
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Maandelijkse servicekosten ten behoeve van VVE zijn €108,36;
- Bouwjaar 2006, gemoderniseerd in 2022);
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en op korte afstand van winkelcentrum Gerretsonplein en winkelcentrum WoensXL en het centrum van Eindhoven;