Floresstraat 15

Wonen met allure in villapark “De Karpen”
Aan een doodlopende laan in een van de meest geliefde wijken van Eindhoven ligt deze indrukwekkende, residentiële villa. Met een woonoppervlakte van ruim 500 m², een verwarmd binnenzwembad, dubbele inpandige garage en een multifunctioneel souterrain biedt deze woning alle ruimte voor wonen, werken én ontspannen – in stijl.

De geheel omheinde villa staat op een fraai aangelegd perceel van bijna 2.000 m² met een schitterende achtertuin op het zuiden, veel privacy en volwassen groen. Dankzij de doordachte indeling is deze woning levensloopbestendig én toekomstgericht, met onder meer 27 zonnepanelen en volledige isolatie.

Indeling
Begane grond – stijlvol en functioneel
Via een statig bordes betreedt u de imposante ontvangsthal met vide, natuurstenen vloer en glazen designdeuren naar de living. De royale woonkamer (ca. 83 m²) heeft een heerlijke open sfeer met hoge plafonds, vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar het zonovergoten terras.

De moderne woonkeuken is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, een robuust composieten werkblad en een praktisch kookeiland. Direct aangrenzend bevindt zich een ruime provisieruimte.

Aan de voorzijde ligt de master bedroom met inbouwkasten, kleedruimte en uitzicht op de tuin. De en suite badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset. Ook hier zijn luxe materialen en vloerverwarming toegepast.

Uniek: het inpandige zwembad met wellness
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het volledig geïntegreerde poolhouse. Het verwarmde zwembad is voorzien van jetstream, sfeerverlichting en grote schuifpuien naar de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Een Finse sauna, douche, aparte kleedruimte en een uitstekende klimaatregeling maken het geheel compleet.

Souterrain – veelzijdig en ruim
Het souterrain biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, recreatieruimte, waskamer, bergingen én een dubbele inpandige garage. De technische installaties zijn keurig weggewerkt en professioneel uitgevoerd. De eikenhouten vloer in het slaapgedeelte is in 2022 vernieuwd. In het souterrain zijn tevens twee recreatieruimten aanwezig. In dit gedeelte van de woning is het overigens heerlijk koel in de zomer.

Eerste verdieping – thuiswerken in rust
Via de vide bereikt u een sfeervolle, lichte ruimte met Velux dakramen, perfect als kantoor of studieruimte. Het aparte kantoor is afsluitbaar met een moderne houten pui en heeft volop ruimte voor bureau en archief. De verdieping is voorzien van een in 2022 vernieuwde eikenhouten vloer. Tevens heeft u toegang tot de fraaie grote bergzolder.

Buitengebeuren – tuin met privacy en uitzicht
De achtertuin is een oase van rust, met diverse gazons, borders, groene hagen en een natuurlijke wal als achtergrens. Er zijn meerdere terrassen, een oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem met eigen bron.

Locatie – exclusief en centraal
Villapark “De Karpen” is een van de meest prestigieuze woonlocaties van Eindhoven, geliefd vanwege de lommerrijke omgeving, grote kavels en stijlvolle villa’s. U woont hier op steenworp afstand van de Karpendonkse Plas, nabij uitvalswegen richting A2 en A50, en met alle voorzieningen binnen handbereik. Zelfs het centrum van Eindhoven ligt op loopafstand.

Kortom: deze villa is een unieke combinatie van ruimte, luxe en comfort op toplocatie.
Bent u op zoek naar een woning met karakter, uitstraling én alle denkbare voorzieningen? Neem dan contact op voor een bezichtiging, en laat u verrassen door deze exclusieve woonbeleving.

Kenmerken:
- Gelegen in villapark “De Karpen”, een van de meest prestigieuze locaties van Eindhoven;
- Levensloopbestendig wonen met master bedroom en badkamer op de begane grond;
- Riante woonkamer met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar terras;
- Luxe woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur en kookeiland;
- Geheel nieuw stuc- en schilderwerk;
- Inpandig verwarmd zwembad met jetstream, sauna, kleedruimte en schuifpuien naar de tuin;
- Multifunctioneel souterrain met twee slaapkamers, badkamer, recreatieruimte en dubbele garage;
- Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden met optimale privacy;
- 26 zonnepanelen (geplaatst in 2021) en volledige isolatie;
- De woning is voorzien van professionele alarm- en camera-installatie;
- Meerdere terrassen, oprit met carport en beregeningsinstallatie met eigen bron;
- Op loopafstand van de Karpendonkse Plas en het centrum van Eindhoven.