Generaal van Dedemlaan 3

Aan een rustige, brede en groene straat ligt deze stijlvolle en uitgebouwde tussenwoning met een heerlijke lichtinval, eigentijdse afwerking, moderne keuken en sanitair, 4 fijne slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met overkapping én een ruime berging met achterom. De instapklare, energiezuinige woning heeft volop ruimte voor het hele gezin, 6 zonnepanelen én een uitstekende ligging vlakbij diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, het Catharina Ziekenhuis en uitvalswegen. Ideaal!

Indeling:
Welkom! Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een lichte hal met moderne toiletruimte. De ruime living is uitgebouwd en biedt een fijne warme leefruimte met een strakke afwerking en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel met mooi zicht op de tuin. Er is een convectorput en dubbel openslaande deuren naar de terrasoverkapping. De lichte open keuken is een echte blikvanger en voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met een stijlvol werkblad, mozaïektegels, praktische kastruimte, laden en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast (2025) en vaatwasser (2024). Vanuit de keuken loop je via een deur zo onder de overkapping de tuin in.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime en lichte slaapkamers, een moderne badkamer en een grote aparte bergruimte die handig is als inloopkast of extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel voorzien van 2 kranen, een ligbad, douchecabine en 2e toilet. Alles is strak en tijdloos afgewerkt, met oog voor detail.

De 2e verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met een dakkapel. Deze kamer is, mede door de mooie lichtinval, ook zeer geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. Op de ruime, lichte overloop is bovendien plaats voor de wasmachine opstelling, cv ketel en extra opslag.

De diepe voortuin heeft een gazon, beplanting en een pad naar de voordeur. De sfeervolle groene achtertuin is strak aangelegd met moderne bestrating, een gazon, stijlvolle beplanting, leibomen en een royale terrasoverkapping boven het betegelde terras aan huis waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een grote berging: ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. De woning heeft bovendien een handige achterom.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de Generalenbuurt te Woensel: op loopafstand van Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en basisscholen. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen aanwezig en vanaf busstation Woensel is er een directe busverbinding met het centrum van Eindhoven. Ook met de fiets sta je in 10 minuten in het bruisende stadscentrum en binnen 10 autominuten zit je op de A2 of de A50. In de straat is bovendien voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Kortom, wat wil je nog meer? Maak gauw een afspraak met ons om te komen kijken naar deze instapklare gezinswoning die je niet mag missen!

Bijzonderheden:
- Modern uitgevoerde en in 2013 uitgebouwde gezinswoning;
- Royale, lichte living met dubbel openslaande tuindeuren;
- Grote open keuken met extra tuindeur;
- 4 ruime, lichte slaapkamers;
- Modern sanitair;
- Sfeervol en strak aangelegde tuin op het zonnige zuiden met fraaie terrasoverkapping;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2018);
- Met berging en achterom;
- Bouwjaar 1965;
- Er is sprake van 6 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
- Energielabel B (geldig tot 03-04-2034);
- Perceel 164 m2, woonoppervlakte 117 m² en inhoud 413 m³.