Genovevalaan 176

Dit lichte 2-kamerappartement met lift en eigen is ideaal voor starters! Gunstig gelegen op een toplocatie direct aan het bruisende Winkelcentrum WoensXL, is dit appartement een kans die je niet mag missen! Alle wenselijke voorzieningen waaronder: sport, openbaar groen, Fontys hogescholen, de Technische Universiteit, Catharina Ziekenhuis en het stadscentrum zijn binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid met de auto, fiets en het openbaar vervoer is uitstekend. Benieuwd naar dit interessante aanbod? Maak snel met ons een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging!

Begane grond

Centrale entree:
Via een gezamenlijke entree met 2 elektrische schuifdeuren is de centrale hal toegankelijk. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, de doorgang naar de hal met 2 liften, containerruimte, dienstruimte (voor de huismeester) en een centrale trappenhal.

Berging
De eigen afsluitbare berging is gelegen op de begane grond en is voorzien van verlichting en is circa 4 m2 groot.

3e Verdieping

Centrale hal: 
Via de liftinstallatie en trappenhal bereikt u de centrale hal. Hier bevindt zich de voordeur van het appartement. Naast de voordeur is de meterkast gesitueerd.

- Meterkast 
Voorzien van gas- en elektrameter en groepenkast, 3 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Appartement:

- Hal 
Voorzien van een laminaatvloer, glasvezelbehang en spuitwerk plafond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer en de woonkamer met open keuken. Een vaste kastenwand is aanwezig.

- Badkamer
Geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, planchet en spiegel, toilet en design radiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventialtie.

- Woonkamer met open keuken
Geniet veel daglichttoetreding, afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang wanden. Een keurige keuken in lengte opstelling is aanwezig. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/diepvriescombinatie.

- Slaapkamer
De slaapkamer is via een schuifdeur toegankelijk en is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. 

Bijzonderheden
* Het betreft hier een ideaal starters appartement;
* Voorzien van een laminaatvloer en glasvezel behang;
* Keurige keuken in lengte opstelling;
* 1 slaapkamer;
* Geheel betegelde badkamer;
* Eigen afsluitbare berging;
* Het appartementencomplex beschikt over een dubbele liftinstallatie en trappenhal;
* Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing 
* Spouwmuurisolatie 2022 en vernieuwd Remeha verwarming- en waterinstallatie geplaatst (blokverwarming)
* Servicekosten €121,07 per maand exclusief voorschot stookkosten;
* Vastgesteld energielabel D;
* Direct gelegen aan Winkelcentrum WoensXL met tal van voorzieningen waaronder horeca, winkels en busstation
* Winkelcentrum WoensXL zal worden herontwikkeld tot Stadshart Woensel. Van een winkelcentrum met alleen maar winkels naar een bruisend Stads-hart met winkels, horeca, wonen, werk- en maakplekken en ruimte voor sport en ontspanning. Er komen ongeveer 3.000 woningen bij, grotendeels op de huidige parkeervelden.
* Enthousiast geworden? Neem dan meteen contact met ons op. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!