Auvergnelaan 17

Sfeervolle, instapklare tussenwoning (energielabel A+) met garage, 14 zonnepanelen, airco en onderhoudsvrije tuin met luxe overkapping gelegen in de geliefde wijk Achtse Barrier!

Op een fijne, rustige locatie in Eindhoven-Noord, nabij winkels, scholen, park met vijver, Aqua Best en uitvalswegen, vind je deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning. De woning is voorzien van onder meer kunststof kozijnen met HR++ glas, 14 zonnepanelen (2022), nieuwe dakpannen (2022), aircoinstallatie (2024), vernieuwde meterkast met krachtstroom, een moderne badkamer en een onderhoudsvrije tuin met jacuzzi en aluminium overkapping met zonwering, warmtelamp en verlichting. De indeling is ruim en praktisch, met twee royale slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen drie slaapkamers), een grote zolder-/slaapkamer met dakkapel en een eigen garage met vernieuwd dak.
 
Begane grond
Via de nette voortuin met sierhekwerk en eigen entree kom je in de hal met meterkast (vernieuwd en uitgebreid met krachtstroom, 2022) en toiletruimte. De ruime, lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie azalea houten vloer, sierlijsten en beschikt over airco. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur  zoals gaskookplaat, combi heteluchtoven (Siemens), koel-/vriescombinatie (Whirlpool) en vaatwasser (Miele).
Via de achterdeur stap je in de onderhoudsvrije achtertuin met jacuzzi en luxe aluminium overkapping voorzien van dakzonwering, screens, warmtelamp en dimbare LED verlichting. De achtertuin biedt toegang tot de vrijstaande garage met vernieuwde dakbedekking en sectionaaldeur (2022).
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), voorzien van horren en airco. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad/ whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoeken radiator en een tweede toilet.
 
Tweede verdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime zolder-/slaapkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder vind je ook de aansluiting voor de wasapparatuur alsmede de opstelling voor de c.v.-combiketel (Vaillant) en unit mechanische ventilatie.
 
Garage
De vrijstaande garage beschikt over een vernieuwde EPDM dakbedekking, sectionaaldeur en volop bergruimte. Op de garage zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd.
 
 Bijzonderheden:

• Goed onderhouden, gemoderniseerde en instapklare woning;
• Kunststof kozijnen met HR++ glas;
• 14 zonnepanelen aanwezig (2022);
• Nieuwe dakpannen (2022);
• 3 slaapkamers met een mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
• De woonkamer én de 2 slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van airco;
• Vernieuwde meterkast met krachtstroom;
• Moderne badkamer;
• Luxe aluminium overkapping met dakzonwering, screens, warmtelamp en dimbare LED verlichting
• Jacuzzi;
• Onderhoudsvrije voor- en achtertuin met o.a. keramische tegels;
• Ruime garage met nieuwe dakbedekking en sectionaaldeur;
• Sfeervolle azalea houten vloer op begane grond;
• Energielabel A+;
• Gelegen in een rustige, geliefde woonwijk "Achtse Barrier" nabij alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen.