Waterpoort 41

Fijne energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapellen en heerlijke diepe tuin met overkapping!

In de groene en kindvriendelijke wijk Hulst ligt deze ruime tussenwoning met een rustige ligging aan een autoluwe straat. De woning beschikt over een lichte woonkamer, complete keuken, vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een royale zolderverdieping met twee dakkapellen. De diepe achtertuin met fraaie terrasoverkapping en volop privacy maakt het plaatje compleet. Scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en het centrum van zowel Geldrop als Eindhoven liggen op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde treft u een praktische berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen. Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een trapkast. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De L-vormige woonkamer biedt prettig uitzicht op de tuin en heeft een deur naar het terras. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een granieten werkblad, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Het grote raam zorgt hier voor een vrij en groen uitzicht over het woonerf.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde.

De badkamer is nagenoeg geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet, wastafel, zwevende opbergkast en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-installatie. Het dakraam zorgt voor extra licht. De vierde slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van twee brede dakkapellen, wat zorgt voor een volwaardige en lichte ruimte met veel extra bergruimte achter de knieschotten.

Buiten
Aan de voorzijde ligt een oprit met plaats voor één auto en voortuin met een moderne cortenstalen plantenbak.

De achtertuin is fraai aangelegd en gericht op het oosten. Direct aan de woning bevindt zich een stijlvolle terrasoverkapping met glazen dak en sfeervolle inbouwspots; een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Verder is de tuin ingericht met een gazon, borders met diverse beplanting, een tweede terras achterin, en voorzien van elektra en een buitenkraantje. Dankzij de omsloten ligging geniet u hier van optimale privacy.

Bijzonderheden

- Rustig gelegen gezinswoning in een groene, kindvriendelijke woonwijk;
- Lichte woonkamer met fraai zicht op de tuin;
- Open keuken met granieten blad en complete inbouwapparatuur;
- 4 slaapkamers, waarvan een ruime zolderkamer met 2 dakkapellen;
- Dakpannen vernieuwd in 2011;
- Voorzien van 12 zonnepanelen met vernieuwde omvormer;
- Fraaie achtertuin met terrasoverkapping, gazon en borders;
- Oprit met parkeerruimte voor 1 auto en aangebouwde berging;
- Woonoppervlakte ca. 124 m², inhoud ca. 459 m³;
- Bouwjaar 1981;
- Goede bereikbaarheid van uitvalswagen (A67) en openbaar vervoer, waaronder het treinstation;
- Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning biedt!