Baelschot 12

In een rustige, groene woonomgeving tref je deze verrassend ruime, keurig afgewerkte en volledig geïsoleerde tussenwoning. Met een royale living, moderne keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer, veel bergruimte én een fraai aangelegde voor-en achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bovendien ligt het huis gunstig nabij winkels, scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met garderobe en meterkast. De moderne keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger: strak van design, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een kook-/spoeleiland met geïntegreerde kookplaat en afzuiging, combi-oven, vaatwasser, aparte koel-en vrieskast en veel kastruimte. De doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en licht, met aan de achterzijde een tuingerichte zithoek en via de openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtlook, wat het geheel een warme uitstraling geeft.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim van opzet en voorzien van airconditioning voor optimaal slaapcomfort. De achterzijde van de woning geeft toegang tot drie slaapkamers, waar in de hal ook airconditioning zorgt voor extra comfort in deze slaapkamers. Daarnaast is er een praktische berging op deze verdieping.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche met dubbele regendouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Ook is deze ruimte voorzien van vloerverwarming.
De separate wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en heeft een nieuwe Remeha Tzerra Ace 39C c.v.-ketel (2019).

Buitenleven
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen: onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mix van groen, sierbestrating en verhoogde borders. Daarnaast biedt de achtertuin ook veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. De grote overkapping biedt een fijne loungehoek waar je op minder zonnige dagen van buiten kunt genieten of tijdens hete zomerdagen kunt ontsnappen aan de warmte. Achterin de tuin vind je een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is eveneens een stenen berging aanwezig.

Ligging
Baelschot 12 ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Tongelre. Deze groene woonwijk staat bekend om haar ruime opzet, speelveldjes, goede scholen en diverse winkelvoorzieningen in de buurt. Op korte fietsafstand vind je zowel het levendige centrum van Eindhoven als het fraaie natuurgebied rondom de Dommel en de IJzeren Man. Met uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend.

Bijzonderheden:
- Energielabel A; volledig geïsoleerd in 2022;
- Ruime tussenwoning met moderne afwerking; volledige gerenoveerd in 2019;
- Strakke keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur;
- Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet;
- Vier slaapkamers;
- Airco’s in de woonkamer, hoofdslaapkamer en achterzijde;
- Twee bergingen (voor en achter);
- Fraai aangelegde voor-en achtertuin; met grote overkapping;
- Zonnepanelen 10 stuks, uit 2022
- Gelegen in de groene en rustige wijk Tongelre, nabij diverse voorzieningen.