Gebroeders Ganslaan 19

Gebroeders Ganslaan 19 Eindhoven

Moderne vrijstaande villa in geliefde villawijk Acht-Zuid. Aan een rustige straat tegenover groenvoorziening staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met een moderne architectuur, ruime indeling en zonnige tuin rondom. De woning beschikt over 187 m² woonoppervlak, waaronder een ruime inpandige garage, een bijkeuken, sfeervolle woonkamer en tuinkamer en diverse comfortabele extra’s zoals vloerverwarming, marmeren vloerafwerking en grote raampartijen. Hier woont u in een groene oase, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand én met uitstekende verbindingen richting het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus en de uitvalswegen A2/A50.

Indeling begane grond:
De royale hal met gastentoilet en fraaie trapopgang geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en heeft fraaie raampartijen rondom, wat zorgt voor een overvloed aan daglicht en een prettig contact met de fraai aangelegde tuin. Aansluitend bevindt zich de tuin-/eetkamer met dubbele schuifpui naar buiten.

De keuken is praktisch van opzet en uitgebreid ingedeeld. Aangrenzend treft u de bijkeuken met extra werkblad, aansluitingen voor wasapparatuur en directe doorgang naar de ruime inpandige garage. 

De begane grond is luxe afgewerkt met een marmeren tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Drie volwaardige slaapkamers en multifunctionele zolderruimte
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met toegang tot een eigen balkon. De badkamer is royaal van formaat, licht, en compleet met een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een grote open ruimte met dakkapel, perfect als werkkamer, hobbyruimte of speelzolder.

Tuin rondom: groen, privacy en volop zon
De tuin rondom is met zorg aangelegd en biedt een mix van zon en schaduw, groen en open ruimte. U geniet hier van maximale privacy.  

Bijzonderheden:

- Marmeren vloeren voorzien van vloerverwarming;
- Hardhouten kozijnen en professioneel schilderwerk;
- 3 slaapkamers en hobbykamer;
- Grote inpandige garage en ruime bijkeuken;
- Twee schuifpuien naar de tuin;
- Zonwering (screens, luifel) en horren aanwezig;
- Veel lichtinval door de grote ramen;
- Fraai aangelegde tuin rondom met optimale privacy;
- Oprit voor 2 auto's 
- Perceeloppervlakte: 552 m² | Woonoppervlakte: 187 m²;
- Inhoud: ca. 775 m³;
- Bouwjaar: 1993;
- Energielabel: B.
- Kortom: zoekt u een royaal, stijlvol en comfortabel vrijstaand huis met veel licht, ruimte en privacy op een uitstekende locatie? Dan is Gebroeders Ganslaan 19 beslist een bezichtiging waard. Acht-Zuid staat bekend als een rustige en kindvriendelijke wijk met brede lanen, veel groen en een aangename sfeer. In de directe omgeving vindt u scholen, supermarkten, sportclubs en medische voorzieningen. Binnen 10 minuten bent u in het centrum van Eindhoven of op station Eindhoven Centraal. Ook ASML, Eindhoven Airport en de High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar.