Botstraat 5

Karakter, ruimte en stadse gezelligheid vlakbij het centrum!

In een sfeervolle straat in stadsdeel Gestel, net buiten de ring van Eindhoven, ligt dit karakteristieke en verrassend ruime woonhuis. Met een royale Z-vormige woonkamer, complete keuken, vier slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, stadstuin én dakterras combineert deze woning authentieke details met hedendaags wooncomfort. De ligging is ideaal: winkels, sportvoorzieningen, speeltuin, diverse scholen en de binnenstad liggen allemaal op korte afstand. Het heerlijke Stadswandelpark en De Genneper Parken liggen om de hoek.

Indeling

Begane grond

Via de entree met originele terrazzovloer en paneeldeur stap je binnen in de sfeervolle Z-vormige woonkamer. Hier vallen direct de glas-in-loodramen, het hoge plafond en de houten vloer op. Aan de voorzijde bevindt zich een knus zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte met tuindeur naar de stadstuin. Vanuit de entree is tevens de kelder bereikbaar – een praktische ruimte, ideaal als provisiekelder of voor extra opslag.

De uitgebouwde keuken is voorzien van een ruime opstelling, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de tussenhal met toilet en deur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het dakterras. De kamers zijn licht, ruim en voorzien van authentieke elementen zoals paneeldeuren.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de vierde slaapkamer en de moderne, recent gerealiseerde badkamer. Deze is volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel in modern meubel en tweede toilet.

Zolder
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, perfect voor het opbergen van o.a. seizoensspullen.

Buitenruimte
De woning beschikt over een knusse stadstuin met berging en afgesloten achterom. Het dakterras, bereikbaar vanuit de (ouder)slaapkamer, is een fijne zonnige plek.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek jaren ’30 woonhuis met authentieke details
- Sfeervolle Z-vormige woonkamer met glas-in-loodramen en houten vloer
- Keuken met dubbele opstelling en inbouwapparatuur
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en tweede toilet
- Woonoppervlakte: ca. 103 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 96 m²
- Authentieke elementen: glas-in-loodramen, paneeldeuren, eikenhouten vloer, tuindeuren
- Fijne stadstuin met berging, afgesloten achterom en een dakterras
- Ideale ligging in stadsdeel Gestel, net buiten de ring, op loopafstand van het stadscentrum Eindhoven, het stadswandelpark en natuurgebied De Genneper Parken.
- Goede verbindingen met openbaar vervoer en allerlei uitvalswegen
- Om de hoek kunt u terecht voor alle dagelijkse benodigdheden en heerlijk winkelen in de Hoogstraat of het gezellige Franz Leharplein.

Bent u op zoek naar een riante woning met sfeervolle ligging op loopafstand van alles wat de stad u te bieden heeft?

U bent van harte welkom!