Sartrelaan 26

Sartrelaan 26 – Eindhoven
Ruime woning met heerlijk vrij uitzicht en drie slaapkamers

Deze verzorgde en verrassend ruime woning is gelegen aan een rustig woonerf met een grasveld en speelvoorziening voor de deur. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet u in de hele woning van een fijne lichtinval. De woning beschikt over een riante ouderslaapkamer, drie airco-units (op iedere verdieping één), een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping.

Begane grond
Via de hal met meterkast en bergruimte bereikt u de sfeervolle woonkamer. Hier ligt een fraaie pvc-laminaatvloer (2024) en de schuifpui zorgt voor veel licht en direct tuincontact. U heeft zowel zicht op de groene voorzijde als op de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u een portaal met het toilet (gedeeltelijk betegeld, voorzien van fonteintje) en de trapopgang.

De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combi-oven, anderhalve spoelbak, kastruimte, Duropal werkblad, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van airco en biedt toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal en beschikt over een vaste schuifkastenwand, fraaie raampartijen met twee deuren naar een Frans balkon en een prachtig uitzicht op het grasveld met speelvoorziening. Ook is er een elektrisch rolluik aanwezig.

De badkamer (2018) is ruim opgezet en volledig betegeld. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel met twee kranen, een breed ligbad, een tweede toilet, een brede inloopdouche met regendouche en handdouche, een glazen scheidingswand en een handdoekradiator.

Tweede verdieping
Ook hier is een airco-unit aanwezig. De overloop geeft toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich hier een praktische was- en technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra), aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte.

Buiten
De achtertuin is keurig aangelegd met een terras, gazon, border met beplanting en een nieuwe schutting (september 2025). Er is een kleine terrasoverkapping voor een loungeset, een buitenkraan, een elektrisch bedienbare zonneluifel en een pad naar de berging.
De houten berging is ruim van opzet en beschikt over een betonvloer, verlichting en elektra. Er zijn twee deuren aanwezig: één naar de tuin en één naar het achterom.

Bijzonderheden
•    Fijne lichtinval door de hele woning
•    Drie airco-units (op iedere verdieping)
•    Pvc-laminaatvloer (2024) op de begane grond
•    Badkamer vernieuwd in 2018
•    Op de bovenverdieping zijn in 2023 kunststof kozijnen met kantel-kiepramen en isolerend HR dubbelglas geplaatst.
•    Binnenschilderwerk (mei 2024)
•    3 slaapkamers waarvan een riante ouderslaapkamer met Frans balkon en rolluik
•    Energielabel B
•    Vrij uitzicht aan de voorzijde over grasveld met speelvoorziening
•    Achtertuin met berging, overkapping, nieuwe schutting (2025) en zonneluifel