Voornestraat 49

Welkom bij deze ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de Voornestraat 49 in Eindhoven. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere 13 zonnepanelen, extra dakisolatie en een nieuwe cv-ketel (nov. 2024). Daarbij beschikt de woning over een fraaie tuin mét afsluitbare terrasoverkapping, een tuinhuis en een extra berging.

Begane grond
Via de entree met garderobe en toiletruimte betreedt u de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de straatzijde. De woonkamer is afgewerkt met een pvc laminaatvloer en een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken (2016), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een stijlvolle afwerking. Aan de achterzijde treft u de eethoek met zicht op de tuin.

De tuin is een waar verlengstuk van de woonkamer: de ruime terrasoverkapping kan worden afgesloten met louvre panelen, waardoor u hier zowel in de zomer als in de tussenseizoenen heerlijk kunt vertoeven. Verder is de tuin voorzien van beplanting, sierbestrating en een vijverpartij. Achter in de tuin vindt u een houten tuinhuis en een praktische berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval door het aanwezige dakkapel. Bovendien is hier een keukenblok geplaatst, waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of studio. Tevens bevindt zich op de voorzolder de opstelling voor de c.v.-ketel, de aansluiting voor wasmachine en is er een dakraam aanwezig.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige, groene woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u volop voorzieningen: basisscholen, sportaccommodaties, winkelcentrum WoenselXL en diverse supermarkten. Ook natuurgebied de Dommelvallei en het Henri Dunantpark liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen.

Dankzij de centrale ligging bent u met de fiets binnen circa 15 minuten in het bruisende centrum van Eindhoven, waar u een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur vindt. De uitvalswegen (A50, A58 en A2) zijn eveneens snel en goed bereikbaar, evenals het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Woonkamer met houtkachel, grote raampartij en pvc laminaatvloer;
- Moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur;
- Buitenzijde in 2025 geheel geschilderd;
- 13 zonnepanelen en extra dakisolatie;
- Nieuwe cv-ketel (nov. 2024);
- Tuin met fraaie afsluitbare terrasoverkapping;
- Houten tuinhuis en royale aparte berging;
- Zolder is voorzien van een keukenblok, ideaal als studio of werkruimte;
- De woning heeft een energielabel B, maar na de vaststelling zijn 13 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning nu op een energielabel A getoetst zal worden.