Franklin D Rooseveltlaan 1

Franklin D. Rooseveltlaan 1 te Eindhoven

Een ruim 2-kamerappartement (61 m2) gesitueerd op de eerste verdieping met lichte woonkamer, open keuken met vernieuwde inrichting, geheel vernieuwde betegelde badkamer, royale slaapkamer, fraai balkon en twee bergingen, alsmede centrale fietsenberging. Het appartementencomplex is gelegen op een gewilde woonlocatie aan winkelcentrum WoensXL met alle wenselijke voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.

INDELING:
CENTRALE ENTREE
Representatieve, centrale entree met elektrische schuifdeuren, bellentableau, intercom en brievenbussen. De ruime afgesloten hal biedt toegang tot twee liften, trapopgang, individuele bergingen en de centrale fietsenberging.

VERDIEPING
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping.

APPARTEMENT
ENTREE
Entree met meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar).
Hal voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en intercom. In de hal is bovendien een ruime provisiekast aanwezig voorzien van legplanken. De hal biedt verder toegang tot alle vertrekken.

TOILETRUIMTE
Modern vernieuwd, licht en geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, houten kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en deur naar het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Open keuken voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden + betegelde wanden en spuitwerk plafond. Vernieuwde keukeninrichting in U-vorm, voorzien van diverse onder- en bovenkasten, granieten werkblad, 4-pits gasfornuis met oven, rvs-spoelbak, en afzuigkap.

SLAAPKAMER
Ruime, lichte slaapkamer voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en grote raampartijen met riante lichtinval. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,15 m x 4,00 m.

BADKAMER
Vernieuwde geheel betegelde badkamer voorzien van tegelvloer, vaste wastafel met ombouw, inloopdouche + thermostaatkraan, design radiator, spuitwerk plafond en aansluitingen voor een wasmachine/droger.

BALKON
Fraai balkon, gesitueerd op het oosten, met ruimte voor een zitje (zoals een tafel met 4 stoelen).

BERGING OP 1e VERDIEPING
Het appartement beschikt over een extra berging met elektra gesitueerd op de 1e (eigen) verdieping. De berging heeft een afmeting van 1,49 m x 2,07 m.

BERGING SOUTERRAIN
Eigen, souterrain gelegen berging, genummerd 26. De berging is voorzien van elektra en heeft een afmeting van ca. 2,80 m x 1,98 m.

CENTRALE FIETSENBERGING
Bovendien beschikt het appartementencomplex over een centrale fietsenberging.

GARAGE
Er bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van een parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder van het appartementencomplex.

ALGEMEEN
- Het betreft royaal 2-kamerappartement met balkon op de eerste verdieping;
- Met een berging op de 1e verdieping, 2e berging in het souterrain en centrale fietsenberging;
- Vernieuwde keuken en vernieuwde badkamer;
- Vernieuwde separate toiletruimte;
- De servicekosten bedragen €214,24 per maand exclusief voorschot stookkosten;
- Royale slaapkamer van maar liefst 16 m2;
- Winkelcentrum WoensXL zal worden herontwikkeld tot Stadshart Woensel. Van een winkelcentrum met alleen maar winkels naar een bruisend Stads-hart met winkels, horeca, wonen, werk- en maakplekken en ruimte voor sport en ontspanning. Er komen ongeveer 3.000 woningen bij, grotendeels op de huidige parkeervelden;
- Zeer gunstig gelegen aan Winkelcentrum WoensXL, direct nabij alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen.