Baarle Hertoglaan 65

Instapklare eindwoning met garage op gunstige locatie in Eindhoven

Deze royale eindwoning in de kindvriendelijke wijk De Tempel biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met drie ruime slaapkamers (voorheen vier), een lichte woonkamer met open haard, een open keuken met berging en een zonnige tuin op het westen is dit een ideale woning voor gezinnen of wie op zoek is naar extra leefruimte.

Begane grond
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van parketvloer, een open haard, convectorput en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Tevens is er praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en airco-unit.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco. De ruime en lichte badkamer is voorzien van dubbele wastafel, douchecabine met zitje, handdoeken radiator, raam en een tweede toilet.

2e Verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder, met toegang tot de afgesloten technische ruimte, met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HRE, 2018). De grote zolderslaapkamer is voorzien van laminaatvloer, bergruimte achter knieschot (aan 2 zijden), een vaste wastafel en een grote dakkapel

Buitenruimte en extra’s
De fraai aangelegde tuin ligt op het westen en beschikt over een zitkuil, elektrische zonwering, een vrijstaande stenen garage en een praktische achterom. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. 

Ligging
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in De Tempel, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Henri Dunantpark. Ook speelpark De Splinter is vlakbij. Het stadscentrum van Eindhoven en de uitvalswegen richting de A50 en A2 zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Instapklare eindwoning met garage en achterom; 
- Ruime, lichte woonkamer met schuifpui en open haard;
- De woning is voorzien van 2 airco-units (moderne warmtepomp versies, kunnen koelen en verwarmen);
- Drie slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers);
- Royale badkamer;
- Grote dakkapel op de 2e verdieping;
- Zonnige tuin op het westen;
- Buitenkraan aan voor- en achterzijde;
- Nieuwe groepenkast (2021), eventueel verder uit te breiden;
- Kunststof kozijnen;
- De kruipruimte is volledig toegankelijk. Samen met de groepenkast kan dus eenvoudig elektrisch koken geïnstalleerd worden;
- De garage is voorzien van een elektrische deur;
- Perceeloppervlakte: 175 m²

Geïnteresseerd?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Deze ruime en verzorgde eindwoning is klaar voor nieuwe bewoners.