Sustenpas 29

Ruime en energiezuinige vrijstaand geschakelde woning met vrij uitzicht, inpandige garage en maar liefst 6 slaapkamers!

Aan de rustige en groene Sustenpas in Eindhoven-Noord ligt deze royale gezinswoning met vrij uitzicht en speelveld aan de voorzijde. De woning biedt onder meer een moderne keuken, een royale living met tuinkamer, vijf ruime slaapkamers en één slaap/werkkamer, een vernieuwde badkamer en een zonnige tuin. Dankzij de 10 zonnepanelen en uitstekende isolatie is deze woning bovendien bijzonder energiezuinig.

Begane grond
De voortuin is voorzien van een bestrate oprit met ruimte voor één auto, een buitenkraan, overdekte entree en een houten kanteldeur met loopdeur naar de garage.

De hal biedt toegang tot de meterkast, bergkast, trapopgang en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een houten kanteldeur met een loopdeur naar de oprit.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte leefkeuken, met grote ramen en een elektrisch screen. Hier geniet je van vrij uitzicht op het groen en voldoende ruimte voor een eethoek. De moderne en lichte (hoogglans en greeploze) keuken is uitgevoerd in L-vorm en beschikt over een extra keukenmeubel. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, extra brede inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft grote kamerhoge ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De tuinkamer aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het groen.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.

De ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde is ruim, licht en voorzien van airconditioning. Via dubbele openslaande deuren bereik je het balkon met vrij uitzicht. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en licht.
De derde slaapkamer beschikt tevens over een extra slaapentresol en bergruimte achter knieschot. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer.

De badkamer (december 2024 vernieuwd) is modern uitgevoerd en voorzien van alle luxe: een inloopdouche met regendouche, handdouche én geïntegreerde Sunshower, een ligbad met handdouche, een brede wastafel in meubel en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Het toilet is separaat, geheel betegeld en voorzien van wandcloset.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, de CV-ketel (Atag) en de unit voor mechanische ventilatie. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Er zijn hier twee ruime slaapkamers, waarvan één kamer met dakkapel en één kamer met een dakraam, alsmede bergruimte achter de knieschotten.

Derde verdieping (bergzolder)
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met verlichting en stahoogte. Perfect als extra opslagruimte.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een tweede én derde terras achterin de tuin, een gazon, borders met beplanting, buitenkraan, elektra en tuinverlichting. Een fijne, groene plek waar je in alle rust kunt genieten van zon en privacy.

Locatie
De Sustenpas ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat in Eindhoven-Noord, direct tegenover een groen plantsoen. In de nabije omgeving vind je basis/middelbare scholen, kinderopvang, sportclubs en diverse winkels. Er zijn goede busverbindingen richting het centrum en NS-station, terwijl je met de fiets snel in de stad bent. Met de auto rijd je via de N2/A2 zo naar de A50 en A58; ook Eindhoven Airport en de hightech werkgebieden zijn vlot bereikbaar.
Kortom: rustig en groen wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Bijzonderheden:
- Het betreft een ruime vrijstaand geschakelde gezinswoning;
- Maar liefst 6 slaapkamers!
- Vrij uitzicht aan de voorzijde op groenvoorziening met speelveld;
- Grote kamerhoge ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel;
- Royale living met tuinkamer aan de achterzijde;
- Balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht;
- Inpandige garage met directe toegang vanuit de hal;
- Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur;
- Vernieuwde badkamer (december 2024) met Sunshower;
- 10 zonnepanelen en volledig geïsoleerd- lage energiekosten!
- Gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk met scholen en voorzieningen in de buurt.