Lenningenhof 1

Lenningenhof 1 – Eindhoven

Welkom aan de Lenningenhof 1, een verrassend ruime hoekwoning in de geliefde woonwijk ’t Hool, gelegen in het noordelijke deel van Woensel. Hier woon je aan een rustig, kindvriendelijk hofje, met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis én het Henri Dunantpark.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij het hoekraam valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, die via de woonkamer bereikbaar is. De keuken biedt volop mogelijkheden voor modernisering of het creëren van een open verbinding met de woonruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich ook een trapkast voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De huidige ouderslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, maar is eenvoudig weer op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet.

Buiten
De woning beschikt over een fijne achtertuin op het oosten, grenzend aan een groenstrook zonder directe achterburen. Aan de zijkant is er extra ruimte dankzij het hoekperceel. Je beschikt daarnaast over een berging aan huis én een extra externe berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Deze woning is altijd keurig onderhouden, maar biedt tegelijk volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Dankzij de goede basis, de rustige ligging en het royale woonoppervlak van ca. 125 m², is dit een huis waar je nog jarenlang met plezier zult wonen.

Kenmerken op een rij:
Hoekwoning met zijraam en extra lichtinval;
Geen achterburen – volop privacy;
Vier volwaardige slaapkamers;
L-vormige woonkamer met tuingericht zitgedeelte;
Ruime keuken met veel werk- en opbergruimte;
Badkamer met ligbad en tweede toilet;
Aparte berging én extra externe bergruimte;
Perceel met zij- én achtertuin;
In goede staat van onderhoud;
Naar eigen wens te moderniseren;
Op loopafstand van WoensXL;
Op korte afstand van het Catharina Ziekenhuis en Henri Dunant wandelpark.