de Wadden 48

De Wadden 48, Son en Breugel

Royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en 5 slaapkamers.

Gelegen aan een rustige straat in de populaire woonwijk De Gentiaan staat deze ruime en praktisch ingedeelde woning. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd en beschikt over vijf slaapkamers, een inpandige garage, oprit met carport en een zonnige tuin met volop privacy.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De zithoek aan de voorzijde heeft een vrij uitzicht over de straat, terwijl aan de achterzijde de uitbouw zorgt voor extra leefruimte richting de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Extra kamer op de begane grond
Achter de keuken bevindt zich een ruime, lichte kamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is ideaal als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen is het een fijne plek met veel daglicht.

Keuken
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hoewel functioneel, is de keuken enigszins gedateerd en biedt deze volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Aangrenzend vind je een handige bijkeuken met doorgang naar de garage.

Badkamer
De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en dakraam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Alles is netjes en fris uitgevoerd in neutrale kleuren.

Slaapkamers
In totaal zijn er vijf slaapkamers aanwezig, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De kamers zijn van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De zolderverdieping is voorzien van twee volwaardige kamers, een met dakkapel en een met dakvenster. Verder is er voldoende opbergruimte.

Tuin
De achtertuin is ruim en biedt volledige privacy dankzij het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde. De ligging zorgt voor zowel zon als schaduw gedurende de dag. Een fijne plek om buiten te zitten of voor kinderen om te spelen.

Duurzaamheid
De woning beschikt over 13 zonnepanelen en is voorzien van energielabel A. Daarnaast is de begane grond uitgerust met vloerverwarming en is er een glasvezelaansluiting aanwezig.

Kenmerken:
Woonoppervlakte ca. 160 m²;
Perceeloppervlakte 232 m²;
Energielabel A;
13 zonnepanelen;
Ruime L vormige woonkamer;
Vijf slaapkamers;
Inpandige garage, carport en oprit;
Ruime uitbouw aan de achterzijde;
Gelegen in kindvriendelijke wijk De Gentiaan;