Sartènelaan 4

Sfeervol, licht en instapklaar wonen in een verrassend ruime woning!

Welkom aan de Sartènelaan 4, een prachtig gemoderniseerde tussenwoning in een rustige en brede straat in Eindhoven. Deze woning combineert eigentijds wooncomfort met een verrassende hoeveelheid ruimte.
Met maar liefst vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en toilet (2020), een diepe zonnige achtertuin met overkapping, én 13 zonnepanelen, is dit een woning waar je zó in kunt!

Indeling

Begane grond
Via de nette entree met moderne toiletruimte (2020), vernieuwde trap (traprenovatie) en meterkast, kom je in de sfeervolle leefruimte.

Woonkamer
Hier geniet je van een warme sfeer, een fraaie lichte laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval. De airconditioning zorgt voor comfort op warme dagen, en het zicht op de diepe, groene achtertuin geeft direct een gevoel van rust.

Eethoek
Tussen keuken en woonkamer in, perfect gepositioneerd voor gezellige diners met vrienden of het gezin.

Keuken
Aan de voorzijde ligt de nette keuken in wandopstelling, voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, kunststof werkblad en veel kastruimte. 

Bergkast onder de trap: Ideaal voor proviand of schoonmaakspullen.

Serre met overkapping
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre voorzien van 5 glazen schuifpanelen. Hierdoor ontstaat een veelzijdige ruimte die volledig afsluitbaar is. Perfect als extra zitplek of tuinkamer met zicht op het groen!

Eerste verdieping
Drie slaapkamers, allen met prettige afmetingen en veel lichtinval.

Badkamer (2020)
Luxe en ruim, geheel betegeld en voorzien van een brede inloopdouche met glazen schuifwand, muurnis, hand- én regendouche, tweede (wand)toilet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, hangkast en raam voor natuurlijk licht en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping:
Voorzolder met wasmachine-aansluiting, dakvenster, CV-ketel (Nefit), mechanische ventilatie en laminaatvloer.

Vierde slaapkamer
Ruim, licht en met een prettig uitzicht. Ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer.

Buitenleven
De achtertuin is opvallend diep en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een betegeld pad, gemetselde plantenbakken en een buitenkraan.
De terrasoverkapping met glazen schuifpanelen maakt het mogelijk om in alle seizoenen buiten te zitten, met voldoende ruimte voor een loungeset of buitentafel.
Via de houten poort is er een handige achterom, en in de stenen berging (6 m²) met elektra en verlichting is genoeg plek voor fietsen en opslag.

Kenmerken
•    Energielabel B;
•    Woonoppervlakte: ca. 94m²;
•    4 slaapkamers;
•    Badkamer en toilet vernieuwd in 2020;
•    Airconditioning (woonkamer);
•    13 zonnepanelen;
•    Traprenovatie uitgevoerd;
•    Terrasoverkapping met glazen schuifpanelen;
•    Diepe, zonnige tuin met veel privacy en achterom;
•    Gelegen in een rustige, brede straat met goede bereikbaarheid;
•    Nabij winkels, scholen en uitvalswegen;