Besançonlaan 8

Ruimte, comfort en een eigen oprit – welkom aan de Besançonlaan 8 in Eindhoven

In een rustige en groene straat in de gewilde wijk Achtse Barrier vind je deze verrassend ruime tussenwoning met eigen oprit, carport, mogelijkheid voor vier slaapkamers en een fijne leefruimte op de begane grond. Een heerlijk gezinshuis met veel potentie, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een centrale ligging!

De woning valt meteen op door de brede voorgevel met gezellige erker en de diepe oprit met carport – geen parkeerstress meer!

Indeling:
Hal met garderobenis en meterkast (4 groepen). De Z-vormige woonkamer met schuifpui is extra ruim dankzij de uitbouw aan de voorzijde en voelt licht en open aan. De houten eiken vloer, het vele daglicht en de zichtlijnen naar de tuin zorgen voor een uitnodigende leefomgeving.
Vanuit de woonkamer bereikbaar een portaal met toegang naar het toilet en trapopgang naar de verdieping.

De halfopen keuken aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende eethoek biedt plek voor een grote tafel waar je met gemak met het hele gezin of een groep vrienden dineert. Verder is er op de begane grond een nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (mogelijkheid creëren extra slaapkamer) en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

De zolderverdieping is ingericht als volwaardige derde slaapkamer, compleet met dakramen en bergruimte achter de knieschotten – ideaal als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur alsmede de opstelling van de c.v. combi-ketel.

Berging, tuin en buitenleven
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk, en voorzien van sierbestrating, borders, vaste beplanting en een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

Algemeen:
- Rustige woonlocatie in gewilde wijk Achtse Barrier;
- Diepe achtertuin op het noordwesten;
- Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar terras;
- 2 grote slaapkamers (mogelijkheid creëren 3e slaapkamer) en royale zolderkamer;
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond;
- 3 elektisch bedienbare suncreens bij de erker aan voorzijde woning;
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlakte: 98 m² (exclusief de 2e verdieping, zijnde 18 m²);
- Perceelsoppervlakte: 190 m²;
- Energielabel C;
- Nabij Biarritzplein met diverse winkels, park, speeltuintjes, scholen, Aqua Best en uitvalswegen A2, N2, A50 en A58.

Kortom: een royale gezinswoning met veel potentieel op een uitstekende locatie in Eindhoven. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!