Kalmoesplein 46

Modern en instapklaar appartement met panoramisch uitzicht

2 slaapkamers | ca. 100 m² woonoppervlakte | energielabel A+ | balkon | parkeerplaats | berging | 9e verdieping

Bent u op zoek naar een luxe afgewerkt appartement waar u zó in kunt trekken? Welkom op Kalmoesplein 46: een modern 3-kamerappartement op de negende verdieping van een verzorgd complex, met een fantastisch uitzicht over Eindhoven. Dankzij o.a. energielabel A+, een frisse uitstraling, vernieuwde badkamer (2025) en een modern afwerkingsniveau, is dit appartement uw ideale thuis. 

Hal, living en balkon
Stap binnen via de royale hal en ontdek een heerlijk lichte en ruime living waar grote raampartijen zorgen voor een zee van daglicht en een vrij, panoramisch uitzicht. 
De open luxe keuken sluit hier perfect op aan: strak, compleet en uitgerust met moderne inbouwapparatuur (2025), waaronder een ingebouwde oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en recirculatieafzuigkap.

Vanuit de living heeft u toegang tot het royale balkon - de perfecte plek om te genieten van het panoramisch uitzicht. Het balkon beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zithoek.

Ruime slaapkamers, loggia en stijlvolle badkamer
De twee slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen, waarvan één grenst aan een loggia. 
De recent vernieuwde badkamer (2025) is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat gastentoilet met fonteintje.

De inpandige berging biedt plek aan uw witgoed én extra opbergruimte. En met de nieuwe laminaatvloer en frisse schilderwerken in het hele appartement (2025), is deze woning écht helemaal klaar voor haar nieuwe eigenaar.

Kenmerken
•    Energielabel A+
•    Prachtig uitzicht over Eindhoven 
•    Op de negende verdieping gelegen
•    Modern instapklaar 3-kamerappartement
•    Royaal balkon met panoramisch uitzicht
•    Vernieuwde badkamer (2025)
•    Parterre eigen berging 
•    Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
•    Actieve VvE (€ 250,92 p/m voor het appartement met berging | € 48,17 p/m voor de parkeerplaats)
•    Bouwjaar appartementencomplex 2007
•    Vernieuwde cv-combiketel installatie 2025
•    Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig

Perfecte ligging
Gelegen op een rustige maar centrale locatie met winkels om de hoek, het bruisende centrum van Eindhoven op fietsafstand en prachtige natuur op loopafstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.