Angoulèmehof 13

Rustig wonen aan het park, alles gelijkvloers binnen handbereik

Op een fijne en rustige woonlocatie in de populaire wijk Achtse Barrier ligt deze nette semi-bungalow mét eigen garage en grote tuin, een berging en een fraaie ligging direct aan een groot wijkpark met vijver en speelmogelijkheden. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor starters of kleine huishoudens die op zoek zijn naar comfort, rust en groen.

De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over meerdere kamers en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren.

Indeling
Entree
Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken.

Woonkamer
De lichte woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige verbinding met de tuin. Dankzij de grote raampartij en de tuindeur is er veel daglicht en een fijn zicht op het groen. De woonkamer biedt 100% privacy en prachtig uitzicht over de royale achtertuin.

Keuken
De keuken bevindt zich in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse kastruimte en werkblad. Een nette basis die eventueel eenvoudig naar eigen smaak is te vernieuwen.

Slaapkamers
De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen op de begane grond. De kamers zijn goed van formaat en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Zolder
Luik naar bergruimte over de gehele diepte en breedte van de woning.

Tuin & berging
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een speels looppad, groenborders en meerdere zitmogelijkheden. De tuin biedt privacy en grenst direct aan het park, wat zorgt voor een bijzonder rustige en groene woonbeleving.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en opslag.

Garage:
Praktisch naast de woning is een separate garagebox gelegen (afmeting 6.41 m. x 2.90 m.), voorzien van een sectionaaldeur, verlichting en elektra.

Ligging
De woning is gelegen aan een rustig hofje in de Achtse Barrier, direct aan een groot wijkpark met speelvoorzieningen en waterpartij. In de directe omgeving zijn winkels, scholen en sportaccommodaties aanwezig. Ook Aqua Best ligt op korte afstand. De uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A2/A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

ALGEMEEN:
- Gelijkvloers wonen;
- Met vrij uitzicht over de achtertuin;
- Rustige ligging aan groot wijkpark en vijver;
- Mèt een eigen garage;
- Twee slaapkamers;
- Lichte woonkamer met tuincontact;
- Open keuken;
- Badkamer op de begane grond;
- Voldoende opbergruimte:
- Verzorgde tuin met vrijstaande buitenberging;
- Gelegen in een rustige woonomgeving in de Achtse Barrier;
- Nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en Aqua Best;
- Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen.