Hondsruglaan 158

Ruime en goed onderhouden uitgebouwd woonhuis met dakkapel, diepe tuin en berging/praktijkruimte over de volle breedte. In een rustige en verzorgde woonomgeving ligt deze nette tussenwoning met praktische indeling, vier slaapkamers, een dakkapel en een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. De woning beschikt over 13 zonnepanelen en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en gebruiksgemak. Mogelijkheid tot het realiseren van een garage

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet (Villeroy & Boch) met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De living is ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer, een praktische trapkast en een sfeervolle open haard. De ruimte is prettig ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De uitbouw met doorkijk zorgt voor extra ruimte en lichtinval en biedt via de schuifpui direct toegang tot het terras en de achtertuin.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een U-opstelling met uitzicht op de straat. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een diepvries, koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits kookplaat met afzuigkap en voldoende kastruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 2: ruim en licht
Slaapkamer 3: aan de voorzijde, eveneens van goed formaat

De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een infrarood plafondpaneel, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een duo ligbad met douche en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met dakraam, de opstelling van de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en praktische bergruimte achter de knieschotten.
Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een laminaatvloer.

Tuin
De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, meerdere terrassen en een verlaagde loungehoek. Dankzij de blauwe regen ontstaat er op natuurlijke wijze schaduw. De tuin beschikt over een buitenkraan en biedt veel privacy.

Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging over de volle breedte van het perceel : opgedeeld in twee delen: een praktische fietsenberging met toegangsdeur en een tweede gedeelte welke in gebruik is als hobbyruimte. Door hier eventueel een garagedeur in te plaatsen kan het fungeren als garage / parkeerruimte voor de auto. De aanbouw van de woning en de berging/praktijkruimte zijn voorzien van groene isolatie, die zowel in de zomer als in de winter een goede isolerende werking biedt.

Kenmerken
- Uitgebouwd
- Woning met zonnige tuin
- 13 zonnepanelen
- Dakkapel aan de achterzijde
- Vier slaapkamers
- Sfeervolle open haard
- Uitbouw met schuifpui naar de tuin
- Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet
- Vloerverwarming en infrarood paneel in de badkamer
- Diepe, fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen
- Berging over de volle breedte / mogelijkheid tot garage
- Gelegen nabij natuurgebied ''Aanschotse beemden''
- Rustige ligging woonwijk Blixembosch