Woldberglaan 14

Ruime eengezinswoning met royale living, vier slaapkamers, groot balkon en diepe achtertuin op een fijne locatie in Woenselse Heide. 

Aan een rustige en groene straat in de gewilde woonwijk Woenselse Heide ligt deze ruime eengezinswoning met diepe achtertuin, royale living, vier slaapkamers, groot balkon en een vrijstaande berging met overkapping. De woning biedt volop ruimte voor gezinnen en beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van het Henri Dunantpark, Winkelcentrum Woensel, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelwegen. U heeft de mogelijkheid tot aankoop van een separaat gelegen garagebox met ondergrond.

Indeling:

Begane grond
Hal
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Living
De living is royaal van opzet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle open haard vormt een fraai centraal element in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met directe verbinding naar de tuin via de grote schuifpui. Hierdoor ontstaat een prettige relatie tussen binnen en buiten.

Keuken
De halfopen keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

Tuin
De achtertuin is diep en groen aangelegd met diverse borders, terrasruimte en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met praktische overkapping en achterom. De tuin is op het oosten gesitueerd.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote glazen pui met toegang tot het balkon over vrijwel de volledige breedte van de woning. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een eigen balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte en een prettig vrij gevoel. De derde slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.

Badkamer
De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam, zichtbare balken en volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate berging aanwezig met opstelling van de wasapparatuur.

Berging
De vrijstaande berging achter in de tuin biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De aangrenzende overkapping zorgt daarnaast voor een praktische extra buitenruimte.

Garage
U heeft de mogelijkheid tot het aankopen met van een nabij gelegen garagebox met ondergrond.

Ligging
De woning is gelegen in de populaire wijk Woenselse Heide, een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven-Noord. Op korte afstand bevinden zich het Henri Dunantpark, winkelcentrum WoensXL, winkelcentrum Nederlandplein, diverse scholen, openbaar busvervoer en sportfaciliteiten. Ook het stadscentrum van Eindhoven en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

ALGEMEEN:
- Ruime eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen;
- Royale living met grote raampartijen en schuifpui;
- Open keuken met toegang tot living en achtertuin;
- Woonoppervlakte 141 m2;
- Sfeervolle open haard;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Royaal balkon;
- Energielabel D;
- Diepe en groen aangelegde achtertuin op het oosten gesitueerd;
- Vrijstaande berging met overkapping en achterom;
- Gelegen in de gewilde woonwijk Woenselse Heide;
- Mogelijkheid tot aankoop van separaat gelegen garagebox met ondergrond;
- Nabij Henri Dunantpark, winkels, scholen en uitvalswegen richting het stadscentrum Eindhoven A2, N2, A50 en A58;
- Veel leefruimte en praktische indeling voor gezinnen.