Auvergnelaan 9

In een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Achtse Barrier ligt deze fraaie eengezinswoning met garage en uitgebouwde woonkamer. Een woning die direct een fijne indruk maakt door de verzorgde uitstraling, de praktische indeling en de prettige lichtinval.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is royaal opgezet en aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De fraaie eikenhouten parketvloer en de openslaande tuindeuren zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De tuin wordt hiermee echt een verlengstuk van de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor het dagelijkse gezinsleven.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt en prettig van formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat hangtoilet aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de dakkapel en de praktische indeling is dit een volwaardige kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens is er extra bergruimte aanwezig.

Tuin en garage
De achtertuin is modern aangelegd en biedt volop privacy en zon. Hier kun je heerlijk genieten van lange zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag.

Ligging
De woning is gelegen op korte afstand van een speelveldje en daarmee ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast bevinden buurtwinkelcentrum Ardèchelaan, scholen en sportvoorzieningen zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle aansluiting op het snelwegennet en een goede verbinding richting het centrum van Eindhoven.

Kenmerken
- Fraaie eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en garage
- Gelegen aan kindvriendelijke straat nabij speelveldje
- Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren
- Woonkeuken met ruimte voor eettafel
- Fraaie eikenhouten parketvloer
- Vier slaapkamers
- Nette badkamer met inloopdouche en ligbad
- Separaat hangtoilet
- Modern aangelegde achtertuin met volop zon
- Fraaie architectuur
- Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen
- Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen