Winselerhof 22

Karakteristieke drive-in woning met multifunctionele benedenverdieping, drie slaapkamers, royale leefverdieping, dakterras, 18 zonnepanelen en volop mogelijkheden voor wonen én werken.

Aan een rustige woonstraat in een groene woonomgeving ligt deze verrassend ruime drive-in woning met inpandige garage, een privé parkeerplaats, multifunctionele benedenverdieping, drie slaapkamers, een royale leefverdieping met open keuken, zonnig dakterras en een fraai aangelegde achtertuin. De woning combineert de bijzondere architectuur van de jaren '70 drive-in woningen met hedendaags modern wonen en diverse recente verbeteringen op het gebied van onderhoud en verduurzaming.

De speelse indeling met meerdere woonniveaus biedt niet alleen veel leefruimte, maar maakt de woning tevens bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis, mantelzorgsituaties of het combineren van wonen en werken.

Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. Aansluitend bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als zelfstandige woonruimte met woonkamer, open keuken, badkamer en berging.

Dankzij de eigen voorzieningen, de directe toegang tot de achtertuin en de ruime afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis, een gastenverblijf, een inwonend familielid of zelfs dubbele bewoning.

De achterzijde beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor veel daglicht aanwezig is.

Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het centrale leefniveau van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met modern kookeiland en volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de brede raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de groene woonomgeving.

Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met open haard en een fraaie verbinding met het royale dakterras. Het volledig gerenoveerde balkon/dakterras vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt een beschutte plek om buiten te zitten met uitzicht op het omliggende groen.

Buitenruimte
De achtertuin is recent vernieuwd en biedt volop privacy dankzij de groene omgeving en volwassen beplanting. Hier geniet u van rust en ruimte terwijl u zich toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen bevindt.

Aan de woonkamer grenst bovendien een royaal en volledig gerenoveerd dakterras, waardoor er op meerdere niveaus van het buitenleven genoten kan worden.

Tweede verdieping
De bovenste woonlaag beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een grote garderobe. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is uitgevoerd met een jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. In 2022 is de badkamer gedeeltelijk gerenoveerd, waardoor deze een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft.

Ligging
Winselerhof is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in stadsdeel Woensel. De woning ligt direct achter Winkelcentrum WoensXL, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook het Catharina Ziekenhuis, de TU/e, ASML en Eindhoven Airport zijn uitstekend bereikbaar.

Een bijzonder pluspunt is de directe nabijheid van groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden, waardoor u hier woont in een rustige omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

ALGEMEEN
- Royale drive-in woning met karakteristieke architectuur
- Multifunctionele benedenverdieping met eigen voorzieningen
- Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of praktijk aan huis
- Inpandige garage, alsmede een privé parkeerplaats
- Drie ruime slaapkamers
- Royale leefverdieping met open keuken en kookeiland
- Sfeervolle woonkamer met open haard
- Volledig gerenoveerd balkon/dakterras
- Vernieuwde achtertuin
- 18 zonnepanelen
- Nieuw dak (2022)
- Volledig geïsoleerde vloer
- Geïsoleerde gevels en muren
- Vernieuwde meterkast met moderne installatieautomaten
- Badkamer gedeeltelijk gerenoveerd in 2022
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
- Totale woonoppervlakte 179 m²
- Naar verwachting de komende circa 10 jaar geen groot schilderonderhoud noodzakelijk
- Rustige ligging nabij groen, winkels, scholen en uitvalswegen

Een woning met een bijzonder flexibel karakter, verrassend veel ruimte en een indeling die uitstekend aansluit bij de woonwensen van vandaag én morgen.