Amelandlaan 62

Omschrijving

Amelandlaan 62 te Eindhoven

Fijne gezinswoning met speelse living, nieuwe keuken (2021), 4 lichte slaapkamers waarvan 1 met balkon alsmede een heerlijk diepe tuin met berging én achterom. Ook aan energiezuinigheid is gedacht: er is sprake van 8 zonnepanelen!

Deze verrassend ruime tussenwoning is rustig gelegen in een brede, verkeersarme straat in de gewilde wijk Woenselse Heide met vrij uitzicht aan de voorzijde. Vlakbij een basisschool, het Henri Dunant Park, speelpark De Splinter, winkels, sportaccommodaties, winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en diverse uitvalswegen.

Begane grond:
Ruime hal:
Via een betegeld pad in de voortuin is de overdekte entree van het woonhuis toegankelijk. In de lichte hal bevindt zich garderoberuimte, een radiator, het toilet, een verdiepte kelderkast (met handige provisieruimte en een in 2021 vernieuwde meterkast) en de trapopgang naar de verdieping.

Geheel betegeld toilet:
Het toilet is uitgevoerd met een staand closet en fonteintje.

Speelse living:
De royale, Z-vormige living heeft een speelse indeling en geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Er is sprake van een open doorgang naar de keuken aan de achterzijde.

Nieuwe keuken:
In 2021 is de keuken voorzien van een moderne, L-vormige keukeninstallatie met diverse handige kastruimte, een spoelbak, laden, een kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, een koelkast (inclusief vriesvak) en een close-in boiler ten behoeve van de warm watervoorziening. Bovendien bevindt zich hier een raam en een deur naar de achtertuin die een fijne lichtinval en een uitzicht op de achtertuin verzorgen.

1e verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgerust met een diepe, vaste inbouwkast met bergruimte en geeft toegang tot 3 lichte slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en een badkamer.

3 ruime en lichte slaapkamers:
De 3 slaapkamers zijn royaal bemeten en genieten een fijne lichtinval. Een van de slaapkamers heeft bovendien een deur naar een balkon aan de achterzijde.

Geheel betegelde badkamer:
Deze lichte badkamer is uitgerust met een wastafel, een ligbad (met douchemogelijkheid) en een 2e staand toilet. Ook is er een radiator, elektrische ventilatie en een raam met fijne ventilatie mogelijkheden.

2e verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is deze overloop bereikbaar. De ruime overloop biedt toegang tot een riante 4e slaapkamer en is voorzien van een Velux dakraam met prettige lichtinval, praktische bergruimte achter knieschot (aan 2 zijden), een aansluiting voor de was apparatuur, de omvormer (ten behoeve van de zonnepanelen) en de opstelling van de cv combiketel (van het merk Vaillant, type Eco Tec Plus).

Zeer royale 4e slaapkamer:
Deze riante slaapkamer geniet een prettige lichtinval door de dakkapel en heeft een radiator alsmede handige bergruimte achter knieschot (aan 2 zijden).

Diepe tuin:
De voortuin is aangelegd met een bestraat pad naar de voordeur, een klein terrasje en enige beplanting. In de diepe achtertuin bevindt zich een fijn terras, een stuk kunstgras, een plantenbak met beplanting, buitenverlichting, een berging en een achterom via een brede houten poort. De aangename achtertuin biedt prettige ruimte om lekker in de zon, maar ook in de schaduw te kunnen vertoeven.

Tuinberging:
De stenen berging is gelegen in de achtertuin en heeft een raam, handige bergruimte, elektra en verlichting.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royale gezinswoning met 4 lichte slaapkamers;
- Speelse Z-vormige living;
- Nieuwe keuken uit 2021;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- De meterkast is vernieuwd in 2021;
- Slaapkamer met balkon aan de achterzijde;
- Badkamer met bad;
- Heerlijk diepe achtertuin met berging en afsluitbare, eigen achterom;
- Glasvezelaansluiting;
- Er is sprake van 8 zonnepanelen;
- Geen overburen: heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat;
- Perceelsgrootte 164 m2;
- Gunstige ligging in rustige woonwijk bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, het Henri Dunantpark, speelpark De Splinter, winkelcentrum WoensXL en diverse uitvalswegen.