VERKOCHT

Amelandlaan 62

5628 KB Eindhoven

Deel deze woning
Amelandlaan 62 Amelandlaan 62 Amelandlaan 62 Amelandlaan 62 Amelandlaan 62 Amelandlaan 62 Amelandlaan 62

Amelandlaan 62

5628 KB Eindhoven

Bel direct: 040 241 59 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1969
  • Woonoppervlakte: 121 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4

Amelandlaan 62

Omschrijving

Amelandlaan 62 te Eindhoven

Fijne gezinswoning met speelse living, nieuwe keuken (2021), 4 lichte slaapkamers waarvan 1 met balkon alsmede een heerlijk diepe tuin met berging én achterom. Ook aan energiezuinigheid is gedacht: er is sprake van 8 zonnepanelen!

Deze verrassend ruime tussenwoning is rustig gelegen in een brede, verkeersarme straat in de gewilde wijk Woenselse Heide met vrij uitzicht aan de voorzijde. Vlakbij een basisschool, het Henri Dunant Park, speelpark De Splinter, winkels, sportaccommodaties, winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en diverse uitvalswegen.

Begane grond:
Ruime hal:
Via een betegeld pad in de voortuin is de overdekte entree van het woonhuis toegankelijk. In de lichte hal bevindt zich garderoberuimte, een radiator, het toilet, een verdiepte kelderkast (met handige provisieruimte en een in 2021 vernieuwde meterkast) en de trapopgang naar de verdieping.

Geheel betegeld toilet:
Het toilet is uitgevoerd met een staand closet en fonteintje.

Speelse living:
De royale, Z-vormige living heeft een speelse indeling en geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Er is sprake van een open doorgang naar de keuken aan de achterzijde.

Nieuwe keuken:
In 2021 is de keuken voorzien van een moderne, L-vormige keukeninstallatie met diverse handige kastruimte, een spoelbak, laden, een kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, een koelkast (inclusief vriesvak) en een close-in boiler ten behoeve van de warm watervoorziening. Bovendien bevindt zich hier een raam en een deur naar de achtertuin die een fijne lichtinval en een uitzicht op de achtertuin verzorgen.

1e verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgerust met een diepe, vaste inbouwkast met bergruimte en geeft toegang tot 3 lichte slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en een badkamer.

3 ruime en lichte slaapkamers:
De 3 slaapkamers zijn royaal bemeten en genieten een fijne lichtinval. Een van de slaapkamers heeft bovendien een deur naar een balkon aan de achterzijde.

Geheel betegelde badkamer:
Deze lichte badkamer is uitgerust met een wastafel, een ligbad (met douchemogelijkheid) en een 2e staand toilet. Ook is er een radiator, elektrische ventilatie en een raam met fijne ventilatie mogelijkheden.

2e verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is deze overloop bereikbaar. De ruime overloop biedt toegang tot een riante 4e slaapkamer en is voorzien van een Velux dakraam met prettige lichtinval, praktische bergruimte achter knieschot (aan 2 zijden), een aansluiting voor de was apparatuur, de omvormer (ten behoeve van de zonnepanelen) en de opstelling van de cv combiketel (van het merk Vaillant, type Eco Tec Plus).

Zeer royale 4e slaapkamer:
Deze riante slaapkamer geniet een prettige lichtinval door de dakkapel en heeft een radiator alsmede handige bergruimte achter knieschot (aan 2 zijden).

Diepe tuin:
De voortuin is aangelegd met een bestraat pad naar de voordeur, een klein terrasje en enige beplanting. In de diepe achtertuin bevindt zich een fijn terras, een stuk kunstgras, een plantenbak met beplanting, buitenverlichting, een berging en een achterom via een brede houten poort. De aangename achtertuin biedt prettige ruimte om lekker in de zon, maar ook in de schaduw te kunnen vertoeven.

Tuinberging:
De stenen berging is gelegen in de achtertuin en heeft een raam, handige bergruimte, elektra en verlichting.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royale gezinswoning met 4 lichte slaapkamers;
- Speelse Z-vormige living;
- Nieuwe keuken uit 2021;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- De meterkast is vernieuwd in 2021;
- Slaapkamer met balkon aan de achterzijde;
- Badkamer met bad;
- Heerlijk diepe achtertuin met berging en afsluitbare, eigen achterom;
- Glasvezelaansluiting;
- Er is sprake van 8 zonnepanelen;
- Geen overburen: heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat;
- Perceelsgrootte 164 m2;
- Gunstige ligging in rustige woonwijk bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, het Henri Dunantpark, speelpark De Splinter, winkelcentrum WoensXL en diverse uitvalswegen.

Afbeeldingen

Dennis van Buggenum

Uw makelaar

Dennis van Buggenum

Makelaar / Taxateur o.z.

Bel direct: 0492 54 94 00

Kenmerken

Overdracht

Status:Verkocht
Vraagprijs::€ 369.000,- k.k
Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1969
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:121
Gebouwgebonden buitenruimte:4
Perceeloppervlakte: 164
Externe bergruimte11
Inhoud:405
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel merk: Vaillant Eco tec plus
CV Ketel bouwjaar: 2012

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren

Overig

Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:P
Perceelnummer:2046
Oppervlakte:164
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Amelandlaan 62

de Koppele 100
Nieuw

5632 LC Eindhoven

de Koppele 100

Vraagprijs: € 389.000 k.k.

Bekijken
Gotthardpas 56
Nieuw

5624 NE Eindhoven

Gotthardpas 56

Vraagprijs: € 650.000 k.k.

Bekijken
Mondorfweg 4
Nieuw

5625 LG Eindhoven

Mondorfweg 4

Vraagprijs: € 699.000 k.k.

Bekijken
de Koppele 249
Nieuw

5632 LJ Eindhoven

de Koppele 249

Vraagprijs: € 285.000 k.k.

Bekijken
Simon van Leeuwenstraat 10
Nieuw

5652 SG Eindhoven

Simon van Leeuwenstraat 10

Vraagprijs: € 275.000 k.k.

Bekijken
Rijssellaan 33
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5627 MP Eindhoven

Rijssellaan 33

Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!