Amerlaan 41

5626 BR Eindhoven

Vraagprijs: € 539.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Maak een afspraak Een bod uitbrengen
Deel deze woning
Amerlaan 41 Amerlaan 41 Amerlaan 41 Amerlaan 41 Amerlaan 41 Amerlaan 41 Amerlaan 41

Amerlaan 41

5626 BR Eindhoven

€ 539.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Een bod uitbrengen
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1977
  • Woonoppervlakte: 138 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4

Amerlaan 41

Omschrijving

Deze royale twee-onder-één kap woning heeft u veel te bieden!
Het heerlijke woonhuis heeft een enorme achtertuin met vrije ligging, een living met fraaie open haard, een lichte keuken, 4 ruim bemeten slaapkamers, een modern badkamer alsmede een ruime oprit, garage én achterom.

Gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in kerkdorp Acht aan de rand van Acht-Zuid. Dit stukje van Eindhoven heeft nog echt een gemoedelijk karakter. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals natuur, middelbare scholen, internationale school, diverse winkelcentra, sportaccommodaties, ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum, recreatieplas Aquabest, meubelplein Ekkersrijt, het centrum van Eindhoven en verschillende uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Royale hal:
Via de oprit is de voordeur van het woonhuis toegankelijk. De ruime en lichte hal is uitgevoerd met een tegelvloer, garderobe en een hardhouten trap naar de verdieping. In de hal bevindt zich een toilet en de meterkast (met glasvezelaansluiting, slimme meters. De hal biedt bovendien toegang tot de living.

Toilet:
Het geheel betegelde toilet heeft een hangend closet, fonteintje en elektrische ventilatie.

Living:
De royale en speels ingedeelde living is uitgerust met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte dat aan de achterzijde gesitueerd is. In de living bevindt zich een tegelvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui. Het zitgedeelte heeft een stijlvolle openhaard. Het eetgedeelte heeft een convectorput en een schuifpui naar de groene achtertuin.

Keuken:
Door middel van een open doorgang vanuit de living is de keuken bereikbaar. De lichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en heeft een nette doch gedateerde keukeninstallatie.

Bijkeuken:
Met tegelvloer, een vaste kast, aansluitingen t.b.v. wasautomaat en wasdroger en de deur met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers alsmede een moderne, licht betegelde en vernieuwde badkamer.

Slaapkamers:
De drie ruim bemeten, lichte slaapkamers zijn allemaal uitgevoerd met laminaatvloer en stucwerk wanden.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
Deze vernieuwde badkamer is compleet van opzet, van alle gemakken voorzien en geniet een heerlijke lichtinval. De badkamer is fraai uitgevoerd in lichte tinten. Hier bevindt zich een vaste wastafel in een meubel met een spiegel, een douche (met thermostaatkraan, glazen wand), een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan) en een tweede toilet met hangend closet. Een Velux dakraam zorgt voor een prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. 

Tweede verdieping:
Ruime overloop bereikbaar via een vaste trap en geeft toegang tot een grote, vierde slaapkamer.
De overloop is voorzien van vloerbedekking. Verder bergruimte met opstelling van de cv HR combiketel.

Slaapkamer IV:
Deze royale, vierde slaapkamer heeft een groot dakvenster en bergruimte onder de kapschuinte.

Tuin en garage:
De tuin bestaat uit een ruime voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met diverse beplanting en een bestrate oprit. De oprit biedt parkeerruimte aan twee auto's. De aanpandige garage is voorzien van elektra, verlichting en een elektrische roldeur. De diepe, privacy biedende achtertuin heeft een fijn terras. Er is een gazon en diverse beplanting. Het woonhuis heeft bovendien een eigen achterom via een houten poort.

ALGEMEEN
- Het betreft een ideale gezinswoning met 4 ruime slaapkamers;
- Riante en lichte living met fraaie open haard;
- Royale keuken;
- Bijkeuken;
- Aanpandige garage en berging;
- Vernieuwde badkamer;
- Heerlijke voor- en achtertuin;
- Oprit met parkeerruimte voor twee auto's;
- Het woonhuis heeft een uitstekende ligging aan een verkeersluwe straat in een rustige woonomgeving van kerkdorp 'Acht';
- Op korte afstand van natuur, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Status:Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs::€ 539.000,- k.k
Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Twee_onder_een_kapwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1977
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:138
Perceeloppervlakte: 419
Overige inpandige ruimte:26
Inhoud:590
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel merk: HR
CV Ketel bouwjaar:

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Op eigen terrein

Overig

Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:T
Perceelnummer:675
Oppervlakte:419
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Amerlaan 41

Jaap Hamminglaan 1 b
Nieuw

5626 GS Eindhoven

Jaap Hamminglaan 1 b

Vraagprijs: € 700.000 k.k.

Bekijken
Busweg 38
Nieuw

5632 PM Eindhoven

Busweg 38

Vraagprijs: € 449.000 k.k.

Bekijken
Heikampen 54
Nieuw

5672 SN Nuenen

Heikampen 54

Vraagprijs: € 439.000 k.k.

Bekijken
Wever 12
Nieuw

5683 MR Best

Wever 12

Vraagprijs: € 450.000 k.k.

Bekijken
Carmelitessenstraat 17
Nieuw

5652 EW Eindhoven

Carmelitessenstraat 17

Vraagprijs: € 650.000 k.k.

Bekijken
de Koppele 693
Nieuw

5632 LT Eindhoven

de Koppele 693

Vraagprijs: € 285.000 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!