Amerlaan 41

Omschrijving

Deze royale twee-onder-één kap woning heeft u veel te bieden!
Het heerlijke woonhuis heeft een enorme achtertuin met vrije ligging, een living met fraaie open haard, een lichte keuken, 4 ruim bemeten slaapkamers, een modern badkamer alsmede een ruime oprit, garage én achterom.

Gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in kerkdorp Acht aan de rand van Acht-Zuid. Dit stukje van Eindhoven heeft nog echt een gemoedelijk karakter. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals natuur, middelbare scholen, internationale school, diverse winkelcentra, sportaccommodaties, ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum, recreatieplas Aquabest, meubelplein Ekkersrijt, het centrum van Eindhoven en verschillende uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Royale hal:
Via de oprit is de voordeur van het woonhuis toegankelijk. De ruime en lichte hal is uitgevoerd met een tegelvloer, garderobe en een hardhouten trap naar de verdieping. In de hal bevindt zich een toilet en de meterkast (met glasvezelaansluiting, slimme meters. De hal biedt bovendien toegang tot de living.

Toilet:
Het geheel betegelde toilet heeft een hangend closet, fonteintje en elektrische ventilatie.

Living:
De royale en speels ingedeelde living is uitgerust met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte dat aan de achterzijde gesitueerd is. In de living bevindt zich een tegelvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui. Het zitgedeelte heeft een stijlvolle openhaard. Het eetgedeelte heeft een convectorput en een schuifpui naar de groene achtertuin.

Keuken:
Door middel van een open doorgang vanuit de living is de keuken bereikbaar. De lichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en heeft een nette doch gedateerde keukeninstallatie.

Bijkeuken:
Met tegelvloer, een vaste kast, aansluitingen t.b.v. wasautomaat en wasdroger en de deur met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers alsmede een moderne, licht betegelde en vernieuwde badkamer.

Slaapkamers:
De drie ruim bemeten, lichte slaapkamers zijn allemaal uitgevoerd met laminaatvloer en stucwerk wanden.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
Deze vernieuwde badkamer is compleet van opzet, van alle gemakken voorzien en geniet een heerlijke lichtinval. De badkamer is fraai uitgevoerd in lichte tinten. Hier bevindt zich een vaste wastafel in een meubel met een spiegel, een douche (met thermostaatkraan, glazen wand), een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan) en een tweede toilet met hangend closet. Een Velux dakraam zorgt voor een prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. 

Tweede verdieping:
Ruime overloop bereikbaar via een vaste trap en geeft toegang tot een grote, vierde slaapkamer.
De overloop is voorzien van vloerbedekking. Verder bergruimte met opstelling van de cv HR combiketel.

Slaapkamer IV:
Deze royale, vierde slaapkamer heeft een groot dakvenster en bergruimte onder de kapschuinte.

Tuin en garage:
De tuin bestaat uit een ruime voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met diverse beplanting en een bestrate oprit. De oprit biedt parkeerruimte aan twee auto's. De aanpandige garage is voorzien van elektra, verlichting en een elektrische roldeur. De diepe, privacy biedende achtertuin heeft een fijn terras. Er is een gazon en diverse beplanting. Het woonhuis heeft bovendien een eigen achterom via een houten poort.

ALGEMEEN
- Het betreft een ideale gezinswoning met 4 ruime slaapkamers;
- Riante en lichte living met fraaie open haard;
- Royale keuken;
- Bijkeuken;
- Aanpandige garage en berging;
- Vernieuwde badkamer;
- Heerlijke voor- en achtertuin;
- Oprit met parkeerruimte voor twee auto's;
- Het woonhuis heeft een uitstekende ligging aan een verkeersluwe straat in een rustige woonomgeving van kerkdorp 'Acht';
- Op korte afstand van natuur, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.