Barrierweg 9

5622 CL Eindhoven

€ 350.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Barrierweg 9 Barrierweg 9 Barrierweg 9 Barrierweg 9 Barrierweg 9 Barrierweg 9 Barrierweg 9

Barrierweg 9

5622 CL Eindhoven

€ 350.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1962
  • Woonoppervlakte: 99 m2
  • Aantal kamers: 4

Barrierweg 9

Omschrijving

Barrierweg 9 Eindhoven
Ruime, uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging en carport, grote living, open leefkeuken, 3 slaapkamers en een volop privacy biedende tuin op het zonnige zuidoosten. De woning is centraal gelegen, nabij een park, stadscentrum van Eindhoven, diverse uitvalswegen, sportfaciliteiten, scholen, Catharina Ziekenhuis en Winkelcentrum WoensXL. Deze gemoderniseerde woning is meer dan een bezichtiging waard!

BEGANE GROND

Voortuin:
Keurig aangelegd met siergrind, enige beplanting en een bestraat pad naar de voordeur.

Entree/hal:
Ruime hal uitgerust met een laminaatvloer, gedeeltelijk stucwerk wanden, radiator, stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de leefkeuken, het toilet en trapopgang (enkele treden verhoogd) naar de eerste verdieping.

Toilet:
Geheel betegeld toilet voorzien van een hangend closet en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Leefkeuken:
Vanuit de hal via deur met glas toegankelijk. De open leefkeuken is uitgerust met een laminaatvloer en een stucwerk plafond, een deur naar de tuin met twee ramen en een open doorloop naar de woonkamer. In de keuken is een praktische, afsluitbare kelderkast aanwezig, enkele treden verdiept) met verlichting en provisieruimte. De open keuken is uitgevoerd met een keukeninstallatie in wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten, kunststof werkblad, diverse laden, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, betegelde achterwand, vaatwasser, oven en extra kast met koelkast en vriezer.

Woonkamer:
De ruime, lichte doorzon woonkamer is uitgevoerd met een houten vloer (brede plank), stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De grote raampartij aan voorzijde en de schuifpui naar de achtertuin aan achterzijde bieden een prettige lichtinval.

Achtertuin:
De keurig, verzorgde achtertuin is voorzien van een betegeld terras aan de woning met een handmatig bedienbare zonneluifel over de gehele breedte. Verder is de tuin voorzien van een siergrind vlak, een buitenkraan, twee putjes, enige beplanting, border en buitenverlichting. Achterin de tuin is een betegelde carport met parkeerruimte voor 1 auto met een stalen kanteldeur naar de achtergelegen straat. Hier is bovendien voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. De achterom is via een houten deur.

Berging:
Stenen berging met een klein raam, elektra, verlichting en een betonvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop:
De lichte overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een groot raam.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een groot raam.
Slaapkamer I: aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer II: aan de achterzijde en dit betreft de ouderslaapkamer.

Badkamer:
Aan de achterzijde gelegen. De complete badkamer is uitgevoerd met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. Verder is de badkamer voorzien van een vaste wastafel, douchecabine met zitje (betegeld) + thermostaatkraan + groot betegeld planchet, ligbad met handdouche + thermostaatkraan. Bovendien is er een groot raam met veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop:
Via vaste trap toegankelijk. Hier bevindt zich de aansluiting t.b.v. wasmachine en de opstelling van de cv-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2022). Achter de knieschotten is er volop bergruimte.

Slaapkamer III: Deze ruime lichte slaapkamer is uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde, stucwerk wanden, radiator en bergruimte achter knieschotten aan twee zijden.

ALGEMEEN
- Keurig onderhouden uitgebouwde tussenwoning;
- De woning is voorzien van een carport op eigen perceel;
- Volwaardige gemoderniseerde badkamer met douchecabine en ligbad,
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof en aluminium kozijnen;
- vernieuwde cv-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2022);
- Vastgesteld energielabel D;
- Bitumineuze dakbedekking van dakkapel en aanbouw vernieuwd in 2020;
- Achtertuin op het zuidoosten gesitueerd;
- Schilderwerk dakkapellen en dakgoten uitgevoerd in 2022;
- Gunstige, centrale ligging nabij winkels en uitvalswegen, alsmede een fraai park om de hoek;
- School en gezondheidscentrum op loopafstand.

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 350.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1962
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:99
Perceeloppervlakte: 156
Externe bergruimte9
Inhoud:347
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Remeha
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2021
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:L
Perceelnummer:979
Oppervlakte:156
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Barrierweg 9

Winkelcentrum Woensel 184
Nieuw

5625 AG Eindhoven

Winkelcentrum Woensel 184

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Bekijken
Graaf Adolfstraat 74
Nieuw

5616 BX Eindhoven

Graaf Adolfstraat 74

Vraagprijs € 359.000 k.k.

Bekijken
Sprookjesbosch 10
Nieuw

5629 JZ Eindhoven

Sprookjesbosch 10

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken
Runstraat 1
Nieuw

5622 AX Eindhoven

Runstraat 1

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bekijken
de Koppele 291
Nieuw

5632 LK Eindhoven

de Koppele 291

Vraagprijs € 309.000 k.k.

Bekijken
Venetiestraat 1 d
Nieuw

5632 RM Eindhoven

Venetiestraat 1 d

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!