Barrierweg 9

Omschrijving

Barrierweg 9 Eindhoven
Ruime, uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging en carport, grote living, open leefkeuken, 3 slaapkamers en een volop privacy biedende tuin op het zonnige zuidoosten. De woning is centraal gelegen, nabij een park, stadscentrum van Eindhoven, diverse uitvalswegen, sportfaciliteiten, scholen, Catharina Ziekenhuis en Winkelcentrum WoensXL. Deze gemoderniseerde woning is meer dan een bezichtiging waard!

BEGANE GROND

Voortuin:
Keurig aangelegd met siergrind, enige beplanting en een bestraat pad naar de voordeur.

Entree/hal:
Ruime hal uitgerust met een laminaatvloer, gedeeltelijk stucwerk wanden, radiator, stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de leefkeuken, het toilet en trapopgang (enkele treden verhoogd) naar de eerste verdieping.

Toilet:
Geheel betegeld toilet voorzien van een hangend closet en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Leefkeuken:
Vanuit de hal via deur met glas toegankelijk. De open leefkeuken is uitgerust met een laminaatvloer en een stucwerk plafond, een deur naar de tuin met twee ramen en een open doorloop naar de woonkamer. In de keuken is een praktische, afsluitbare kelderkast aanwezig, enkele treden verdiept) met verlichting en provisieruimte. De open keuken is uitgevoerd met een keukeninstallatie in wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten, kunststof werkblad, diverse laden, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, betegelde achterwand, vaatwasser, oven en extra kast met koelkast en vriezer.

Woonkamer:
De ruime, lichte doorzon woonkamer is uitgevoerd met een houten vloer (brede plank), stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De grote raampartij aan voorzijde en de schuifpui naar de achtertuin aan achterzijde bieden een prettige lichtinval.

Achtertuin:
De keurig, verzorgde achtertuin is voorzien van een betegeld terras aan de woning met een handmatig bedienbare zonneluifel over de gehele breedte. Verder is de tuin voorzien van een siergrind vlak, een buitenkraan, twee putjes, enige beplanting, border en buitenverlichting. Achterin de tuin is een betegelde carport met parkeerruimte voor 1 auto met een stalen kanteldeur naar de achtergelegen straat. Hier is bovendien voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. De achterom is via een houten deur.

Berging:
Stenen berging met een klein raam, elektra, verlichting en een betonvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop:
De lichte overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een groot raam.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een groot raam.
Slaapkamer I: aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer II: aan de achterzijde en dit betreft de ouderslaapkamer.

Badkamer:
Aan de achterzijde gelegen. De complete badkamer is uitgevoerd met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. Verder is de badkamer voorzien van een vaste wastafel, douchecabine met zitje (betegeld) + thermostaatkraan + groot betegeld planchet, ligbad met handdouche + thermostaatkraan. Bovendien is er een groot raam met veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop:
Via vaste trap toegankelijk. Hier bevindt zich de aansluiting t.b.v. wasmachine en de opstelling van de cv-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2022). Achter de knieschotten is er volop bergruimte.

Slaapkamer III: Deze ruime lichte slaapkamer is uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde, stucwerk wanden, radiator en bergruimte achter knieschotten aan twee zijden.

ALGEMEEN
- Keurig onderhouden uitgebouwde tussenwoning;
- De woning is voorzien van een carport op eigen perceel;
- Volwaardige gemoderniseerde badkamer met douchecabine en ligbad,
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof en aluminium kozijnen;
- vernieuwde cv-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2022);
- Vastgesteld energielabel D;
- Bitumineuze dakbedekking van dakkapel en aanbouw vernieuwd in 2020;
- Achtertuin op het zuidoosten gesitueerd;
- Schilderwerk dakkapellen en dakgoten uitgevoerd in 2022;
- Gunstige, centrale ligging nabij winkels en uitvalswegen, alsmede een fraai park om de hoek;
- School en gezondheidscentrum op loopafstand.