Buddy Boldenlaan 61

5629 RD Eindhoven

€ 950.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Buddy Boldenlaan 61 Buddy Boldenlaan 61 Buddy Boldenlaan 61 Buddy Boldenlaan 61 Buddy Boldenlaan 61 Buddy Boldenlaan 61 Buddy Boldenlaan 61

Buddy Boldenlaan 61

5629 RD Eindhoven

€ 950.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1999
  • Woonoppervlakte: 187 m2
  • Aantal kamers: 6

Buddy Boldenlaan 61

Omschrijving

Buitenkans! Sfeervolle villa op een magnifiek, uniek perceel in de gewilde Amerikaanse buurt.

Deze verrassend ruime vrijstaande villa is gelegen nabij het natuurgebied “De Aanschotse Beemden”. Deze aantrekkelijke keurig afgewerkte villa met garage beschikt over fijne leefruimtes zoals een riante living, een grote leefkeuken, een speelkamer op de begane grond, vier slaapkamers, een ruime badkamer, een praktische bergzolder en een achtertuin met zwembad. De villa is gesitueerd op een royaal perceel met een fraaie, volledig privacy biedende tuin. Verder is de woning heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de zeer gewilde woonwijk “Blixembosch” (Amerikaanse wijk) in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

Nieuwsgierig geworden naar deze perfect onderhouden en karakteristieke villa? Maak gerust een afspraak.

INDELING
Begane grond:
Overdekt entree met toegang tot de ruime, lichte hal. De royale hal is uitgerust met een antracietkleurige tegelvloer inclusief vloerverwarming, spachtelputz wanden, een spuitwerk plafond en een fraaie hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Verder is er een meterkast en toilet alsmede een alarminstallatie aanwezig. Een moderne deur van hout met glas biedt toegang tot de riante living.

Meterkast:
De meterkast is voorzien van zeer veel groepen met aardlekschakelaars en krachtstroom.

Toilet:
Het luxe, geheel betegeld toilet is uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje.

Living:
Deze riante, lichte living heeft een verlaagd woongedeelte ( 1 trede) met strakke stucwerk wanden- en plafond en een eiken houten vloer met hoge witte plinten. In het verlaagde woongedeelte is een fraaie zandstenen schouw met gashaard aanwezig. Het andere gedeelte van de living heeft een antracietkleurige tegelvloer en een dubbele schuifpui naar terrasoverkapping waarin de tegelvloer is doorgelegd. De raampartijen bieden een prettige lichtinval en zijn voorzien van moderne shutters. Een open doorloop biedt toegang tot de leefkeuken.

Leefkeuken:
De riante leefkeuken is uitgerust met een luxe, witte hoogglans keukeninstallatie in wandopstelling en een afzonderlijk kook- en eeteiland met een composiet stenen werkblad. Het kookeiland biedt ruimte voor 4 stoelen of krukken. De keukeninstallatie herbergt veel kastruimte d.m.v. laden en onderkasten, Verder is de keuken uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een dubbele rvs spoelbak, een koelkast en een combi-oven. De raampartij boven het aanrecht met een fraai zicht op de tuin, de deur naar de tuin en het zijraam genieten een prettige lichtinval. Tevens is er een deur naar de speelkamer annex "mancave".

Speelkamer/mancave:
Deze ruimte is uitermate geschikt als speel-/werk- of hobbykamer. De kamer is uitgerust met een tegelvloer, gedeeltelijk behang wanden, een vaste kastenwand met opstelling cv-ketel (Nefit Ecomline) en een nis voor computer. Een deur biedt toegang tot de voormalige garage/thans berging.

Berging/voormalige garage:
Voorzien van een op afstand elektrisch bedienbare sectionaaldeur, tegelvloer, verlichting, elektra en gootsteen met waterkraan.

Eerste verdieping:
Overloop:
Een lichte, ruime overloop uitgerust met een laminaatvloer in "houtlook", spachtelputz wanden en hoge witte plinten. De fraaie vide geeft een mooi zicht op de hal.

Toilet:
Separaat toilet met grotendeels betegelde wanden en hangend closet.

Slaapkamers:
Ouderslaapkamer: deze sfeervolle, ruime slaapkamer is uitgerust met een laminaatvloer in "houtlook", stucwerk wanden, airconditioning, raampartij met sfeervolle shutters en dakconstructie.
Slaapkamer II: ruime slaapkamer uitgerust met een laminaatvloer in "houtlook", aansluiting wasapparatuur in vaste kastruimte en een wastafelmeubel.
Slaapkamer III: deze slaapkamer heeft een laminaatvloer in "houtlook", stucwerk wanden en geniet een fraai zicht op de achterzijde (bos, wal).
Slaapkamer IV: Lichte, ruime slaapkamer voorzien van een op maat gemaakte moderne bedstee met kastmeubel en bureau/werkblad.

Badkamer:
De keurige, grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, een dubbele vaste wastafel in meubel en een designradiator. De grote raampartij (dakkapel)biedt een prettige lichtinval alsmede natuurlijke ventilatie.

Bergzolder:
Via vlizotrap toegankelijk en over de gehele diepte toegankelijk. Voorzien van verlichting, elektra, twee vensters, bergruimte en een betonvloer.

Tuin:
De fraaie onder architectuur aangelegde tuin (rondom) is volledig privacy biedend. De achterzijde is uitgerust met een luxe terrasoverkapping welke is voorzien van twee lichtkoepels en twee terrasverwarmers. In de tuin bevindt zich een modern rechthoekig zwembad (verwarmd en 1.50 m diep) met een filterinstallatie. Verder is er een jacuzzi, trampoline, buitenkraan, groen gazonvlak, borders met beplanting, siergrind, drainage, dubbele metalen poort naar voortuin en strakke vlakken met tegels. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig, voorzien van raampjes, elektra, installaties t.b.v zwembad (filter + warmtepomp). Tevens is er een mogelijkheid hier een toilet te realiseren, aansluitmogelijkheid is aanwezig.
De brede voortuin is strak aangelegd en voorzien van gazon, betegelde entree, bestraatte oprit met parkeerruimte voor twee auto's en beplanting.

ALGEMEEN
- Fraaie ligging in gewilde woonomgeving plan Blixembosch, Amerikaanse wijk nabij natuur;
- Gelegen op een magnifiek perceel;
- Bouwjaar 1999;
- Begane grond voorzien vloerverwarming m.u.v de speelkamer;
- Voorzien van een fraaie, onder architectuur aangelegde volledige privacy biedende tuin met zwembad;
- Kortom, een modern afgewerkte villa met volop ruimte en comfort op een aantrekkelijke jonge woonlocatie, voor een goede indruk nodigen wij u graag uit!

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 950.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Villa
Type woning:Vrijstaande_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1999
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:187
Perceeloppervlakte: 615
Externe bergruimte15
Inhoud:810
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:W
Perceelnummer:6426
Oppervlakte:615
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Buddy Boldenlaan 61

De Stoutheuvel 93
Nieuw

5632 MP Eindhoven

De Stoutheuvel 93

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bekijken
De Regge 17
Nieuw

5626 GZ Eindhoven

De Regge 17

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bekijken
Verzetsheldenlaan 3
Nieuw

5626 GJ Eindhoven

Verzetsheldenlaan 3

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Bekijken
Brunelleschiweg 2
Nieuw

5624 CJ Eindhoven

Brunelleschiweg 2

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken
Maalakker 54 a
Nieuw

5625 SK Eindhoven

Maalakker 54 a

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Bekijken
Karthuizerserf 62
Nieuw

5706 JL Helmond

Karthuizerserf 62

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!