Centauriestraat 52

5643 JM Eindhoven

€ 389.500,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Centauriestraat 52 Centauriestraat 52 Centauriestraat 52 Centauriestraat 52 Centauriestraat 52 Centauriestraat 52 Centauriestraat 52

Centauriestraat 52

5643 JM Eindhoven

€ 389.500,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1938
  • Woonoppervlakte: 101 m2
  • Aantal kamers: 4

Centauriestraat 52

Omschrijving

Centauriestraat 52 te Eindhoven.

Mooie sfeervolle jaren ’30 woning!
Een volledig gerenoveerd ruime en uitgebouwde tussenwoning met dakkapel en een fijne achtertuin gelegen in het levendige en gewilde stadsdeel “Stratum Zuid”. Vlakbij Schuttersbosch, het natuurgebied ‘Stratumse Heide’ en nabij diverse uitvalswegen richting A2, N2 en A67, de Genneper parken, scholen, sportvelden, openbaar vervoer en het vernieuwd winkelcentrum Heezerweg. Het stadscentrum van Eindhoven is op ca. 10 fietsminuten afstand gelegen. Stratum kent veel vooroorlogse woningen en statige straten, onderbroken door plantsoenen en parken.

Indeling:
Begane grond:
Hal:
Entree/hal met terrazzovloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Via een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Vanuit de hal is de living toegankelijk.

Living:
Ruime living met fraai eikenhouten vloer, een praktische trapkast/provisiekast, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De living staat in open verbinding met de keuken en heeft een stolp/verhuisraam met links en rechts 2 kleine naar binnendraaiende zijlichten metHR ++ ramen met glas in lood.

Provisie-/meterkast:
Ideale opslagruimte onder de vaste trap, bereikbaar vanuit de living. De provisie-/meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), vloerverwarmingsunit en de gas-, water- en elektrameter.

Aanbouw:
De aanbouw is gerealiseerd aan de achtergevel van de woning. Deze aanbouw is over de volle breedte van de woning gerealiseerd en voorzien van vloerverwarming, lichtstraat, dubbele tuindeuren en wand- en dakisolatie. In de aanbouw bevinden zich de open keuken en toiletruimte.

Keuken:
Open keuken in moderne hoekopstelling uitgevoerd (hoogglans wit) en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: rvs-afzuigschouw, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. In een separaat keukenblok zijn de koelkast, vriezer en combi-oven ingebouwd. Daarnaast is de keuken voorzien van een granieten werkblad en diverse kasten en lades.

Toilet:
Modern toilet voorzien van wandcloset, fonteintje, tegelvloer, halfhoog betegelde wanden, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

1e verdieping:
Overloop:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Via een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping.

Slaapkamers:
- slaapkamer I: voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gipsplaten plafond met inbouwspots;
- slaapkamer II: voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen douchescherm (2022), een wandcloset, een vaste wastafel en een stucwerk plafond.

2e verdieping:
Zolderkamer/Slaapkamer III:
Royale open lichte zolderkamer met nieuwe dakkapel voorzien van elektrisch rolluik en 2 Velux dakramen met verduistering + horren. Deze zolderkamer kunt u zien als slaapkamer III van de woning en is keurig afgewerkt met laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Door middel van een vlizotrap toegang naar de vliering/bergzolder. Eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren.

Cv-ruimte:
Opstelling van de cv-combiketel (merk Daalderop Combifort, bouwjaar 2006)

3e verdieping:
Bergzolder:
Via een vlizotrap bereikbaar. Deze ruimte dient als bergzolder van de woning.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op zonnige zuidwesten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en diverse plantborders. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de berging met eigen achterom.

Berging
Gelegen in de achtertuin. De berging (2,03m x 4,39m) is aangesloten op de voorziening elektra. Via een deur heeft u toegang tot het achtergelegen buurpad.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Uitgebouwd over de volledige breedte achtergevel;
- Vernieuwde keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur;
- Voorzien van eigen achterom;
- Gehele woning voorzien van centrale verwarming;
- Volwaardige 2e verdieping via vaste trap bereikbaar;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Extra bergzolder gesitueerd op de derde verdieping;
- Dakkapel gerealiseerd (2015) met kunststof kozijnen HR++ beglazing.
- Gelegen in Stratum-zuid nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen, natuurgebied "Stratumse Heide" en uitvalswegen richting A2, N2 en A67.

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 389.500,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed tot uitstekend
Bouwjaar:1938
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:101
Perceeloppervlakte: 121
Externe bergruimte9
Inhoud:360
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Daalderop Combifort
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2006
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Stratum
Sectie:D
Perceelnummer:5639
Oppervlakte:121
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Centauriestraat 52

de Koppele 463
Nieuw

5632 LP Eindhoven

de Koppele 463

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bekijken
Duinkerkenlaan 33
Nieuw

5627 MA Eindhoven

Duinkerkenlaan 33

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Bekijken
Gustave Flaubertlaan 7
Nieuw

5629 PC Eindhoven

Gustave Flaubertlaan 7

Vraagprijs € 819.000 k.k.

Bekijken
Aurorastraat 14
Nieuw

5631 KK Eindhoven

Aurorastraat 14

Vraagprijs € 419.000 k.k.

Bekijken
Kievitstraat 62
Nieuw

5702 LE Helmond

Kievitstraat 62

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken
Tempellaan 69
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5628 ZR Eindhoven

Tempellaan 69

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken

Laatste Nieuws

Neem direct contact op

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!