De Stoutheuvel 53

5632 MP Eindhoven

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Maak een afspraak Een bod uitbrengen
Deel deze woning
De Stoutheuvel 53 De Stoutheuvel 53 De Stoutheuvel 53 De Stoutheuvel 53 De Stoutheuvel 53 De Stoutheuvel 53 De Stoutheuvel 53

De Stoutheuvel 53

5632 MP Eindhoven

€ 425.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Een bod uitbrengen
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1967
  • Woonoppervlakte: 130 m2
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4

De Stoutheuvel 53

Omschrijving

Instapklare, ruime en modern uitgevoerde eindwoning met 4 grote slaapkamers, een aangelegde voor- en diepe achtertuin op het zonnige westen met vrijstaande stenen berging én achterom!

Deze royale en lichte eindwoning heeft verder een ruime doorzon living alsmede een moderne open keuken en sanitair. De gezinswoning is bovendien in 2021 nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en heeft energielabel A! Gelegen in de woonwijk Vaartbroek aan een brede, recent vernieuwde straat met een gunstige ligging bij een prettig, kleinschalig winkelgebied, ook vlakbij Winkelcentrum WoensXL, diverse scholen, natuur, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven. Ideaal!

Begane grond:
Via een overdekte entree is deze heerlijke gezinswoning toegankelijk. In de ruime, lichte hal bevindt zich een meterkast, een moderne trapopgang naar de verdieping en een praktische vaste bergkast/provisieruimte. Ook is er een modern vernieuwd, geheel betegeld toilet met een wandcloset, fonteintje en sfeervol muurnisje. De open keuken herbergt een moderne witte installatie in wandopstelling met diverse kastruimte, laden, een natuurstenen werkblad, rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en enkele inbouwspotjes. Ook is er in de keuken een deur naar de achtertuin. De royale doorzon living heeft een brede schuifpui naar de tuin, een grote raampartij en zelfs een fijn zijraam die een fijne lichtinval bieden alsook een gezellig zicht verzorgen op zowel de voor- als de diepe achtertuin.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, een moderne doucheruimte en separaat toilet. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten, genieten een fijne lichtinval en 2 ervan hebben een (elektrisch bedienbaar) rolluik.
In de geheel betegelde doucheruimte bevinden zich een wastafel in een meubel, een brede inloopdouche (met regendouche kop én extra handdouche), een handdoeken radiator, elektrische ventilatie alsmede een raam met prettige lichtinval en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Ook is er een separaat gelegen, modern toilet voorzien van een wandcloset.

2e verdieping:
De overloop biedt toegang tot een riante 4e slaapkamer en een fijne, lichte waskamer met technische ruimte. Deze fraaie, lichte slaapkamer is uitgevoerd met een brede dakkapel aan de achterzijde (2021; inclusief elektrisch rolluik) voorzien van prettige lichtinval, praktische bergruimte achter knieschot, een radiator en ingebouwde lichtspotjes. De separaat gelegen waskamer / technische ruimte en is eveneens voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik, aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling cv-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2022) en praktische bergruimte.

Modern aangelegde, diepe tuin:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is modern betegeld en voorzien van 2 grote vakken met diverse beplanting. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en o.a. uitgerust met bestrating, betegelde terrassen, borders met beplanting, een verhoogde moderne plantenbak met 2 leibomen en siergrassen, een buitenkraan, afvoerputje, drainagegoot, hoekje voor de afvalcontainers en een achterom via een houten poort. Achterin de tuin is ook nog een ruime berging gelegen met opberg- en stallingsruimte voor de fietsen.

Algemeen:
- Het betreft een ruime, lichte eindwoning met 4 grote slaapkamers en wasruimte;
- Royale doorzon living met brede schuifpui naar de achtertuin;
- Gemoderniseerde open keuken;
- Vloerverwarming begane grond;
- De trapopgang naar de 1e verdieping is uitgevoerd met moderne traprenovatie;
- De woning is grotendeels voorzien van gladde stucwerk wanden;
- Diepe achtertuin op het heerlijk zonnige westen met ruime berging en achterom;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing 2021;
- Breed dakkapel gerealiseerd in 2021;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Woonoppervlakte ca.130 m2;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 1967;
- Perceeloppervlakte 215 m2;
- Fijne woonlocatie aan een brede, nieuw aangelegde straat met een fietspad en openbaar parkeren;
- Winkelcentrum Vaartbroek, scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid;
- Laat je verrassen en plan een bezichtiging in met ons kantoor. Wij heten je graag van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Status:Beschikbaar
Vraagprijs::€ 425.000,- k.k
Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Eindwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1967
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:130
Perceeloppervlakte: 215
Externe bergruimte9
Inhoud:461
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel merk: Remeha Tzerra Ace
CV Ketel bouwjaar: 2022

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren

Overig

Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:C
Perceelnummer:4267
Oppervlakte:215
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

De Stoutheuvel 53

Tempellaan 71
Nieuw

5628 ZR Eindhoven

Tempellaan 71

Vraagprijs: € 419.000 k.k.

Bekijken
De Stoutheuvel 53
Nieuw

5632 MP Eindhoven

De Stoutheuvel 53

Vraagprijs: € 425.000 k.k.

Bekijken
Duinkerkenlaan 74
Nieuw

5627 ME Eindhoven

Duinkerkenlaan 74

Vraagprijs: € 500.000 k.k.

Bekijken
Pastoor van Arsplein 22
Nieuw

5622 CJ Eindhoven

Pastoor van Arsplein 22

Vraagprijs: € 495.000 k.k.

Bekijken
Mommersdonk 20
Nieuw

5706 WG Helmond

Mommersdonk 20

Vraagprijs: € 459.000 k.k.

Bekijken
Seinelaan 15
Nieuw

5691 RA Son en breugel

Seinelaan 15

Vraagprijs: € 390.000 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!