De Stoutheuvel 70

5632 MS Eindhoven

€ 389.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
De Stoutheuvel 70 De Stoutheuvel 70 De Stoutheuvel 70 De Stoutheuvel 70 De Stoutheuvel 70 De Stoutheuvel 70 De Stoutheuvel 70

De Stoutheuvel 70

5632 MS Eindhoven

€ 389.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1967
  • Woonoppervlakte: 123 m2
  • Aantal kamers: 5

De Stoutheuvel 70

Omschrijving

De Stoutheuvel 70, 5632 MS Eindhoven

Deze goed onderhouden tussenwoning is voorzien van een royale living, 4 ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het oosten. Deze fijne woning is gelegen op een gunstige locatie in de woonwijk Vaartbroek, nabij winkels, scholen, natuur, Winkelcentrum WoenselXL en aansluiting diverse snelwegen.

INDELING
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een laminaatvloer, granol wanden, toiletruimte, meterkast (met Slimme meters), voorraadkast en een trapopgang naar de 1e verdieping.

Voorraad-/trapkast:
Deze praktische ruimte is voorzien van diverse legplanken en verlichting.

Toilet:
Het geheel betegeld toilet is uitgevoerd met een hangend closet, raampje en fonteintje.

Living:
De royale, lichte living is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De living is uitgerust met een laminaatvloer, granol wanden en een stucwerk plafond. Bij het eetgedeelte zijn er spotjes in het plafond aanwezig. De grote raampartijen bieden een heerlijke lichtinval en zijn voorzien van brede vensterbanken. Beide raampartijen (voor en achter) zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Keuken:
Vanuit de achterzijde van de living is toegang tot de keuken. De ruime keuken is uitgerust met een tegelvloer, een plafond met inbouwspots en er is een deur naar de tuin. De luxe, strakke keukeninstallatie in hoekopstelling is voorzien van een kunststof werkblad, diverse onderkasten, laden, een gaskookplaat, een rvs afzuigkap, 1 1/2 spoelbak, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een groot terras aan de achterzijde van de woning. De raampartij is uitgerust met een elektrisch bedienbare zonneluifel. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, siergrind, diverse borders met beplanting. De tuin is omheind met een nieuwe houten schutting. Achterin de tuin is er een tweede terras waar u ook gezellig kunt vertoeven. Verder is er een overdekte poort (met ruimte voor kliko's ed.), toegang tot de berging en een houten poort naar achterom.

Berging:
De ruime stenen berging is voorzien van elektra en verlichting.

1e Verdieping:
De ruime overloop is uitgerust met vloerbedekking en biedt toegang tot alle vertrekken. Bovendien is er een trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMERS:
Slaapkamer I: aan de voorzijde gelegen. De ruime, lichte slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond, een elektrisch bedienbaar rolluik en 2 vaste inbouwkasten.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. De raampartij is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde. Een royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond en t.v. + telefoonaansluiting. Verder is er een deur naar het balkon en de raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer:
Deze keurige, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine (met massagestralen), een wastafelmeubel + spiegel + verlichting, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het raam biedt natuurlijke ventilatie en een fijne lichtinval en is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.

Separaat toilet:
Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De toiletruimte is voorzien van tegels, gedeeltelijk betegelde wanden en een staande closet.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare, royale voorzolder met veel bergruimte. Voorzien van een vinyl vloer. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (Remeha bouwjaar 2008) alsmede de aansluiting t.b.v. wasapparatuur.

Zolderslaapkamer/slaapkamer IV:
Een royale 4e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, behang wanden en een radiator. De dakkapel biedt veel lichtinval en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De zolder herbergt veel bergruimte achter de praktische schuifwanden.

ALGEMEEN:
- Het betreft een goed onderhouden en royale gezinswoning;
- Totaal 4 slaapkamers;
- Ruime en lichte living;
- Luxe keuken;
- Fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Grote zolderslaapkamer met dakkapel;
- Gelegen in de woonwijk Vaartbroek, nabij winkels, scholen, natuur, WoenselXL en aansluiting diverse snelwegen;
- Kortom een ideale gezinswoning!

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 389.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1967
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:123
Perceeloppervlakte: 194
Externe bergruimte15
Inhoud:360
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Remeha
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2008
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:C
Perceelnummer:1724
Oppervlakte:194
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

De Stoutheuvel 70

De Stoutheuvel 93
Nieuw

5632 MP Eindhoven

De Stoutheuvel 93

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bekijken
De Regge 17
Nieuw

5626 GZ Eindhoven

De Regge 17

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bekijken
Verzetsheldenlaan 3
Nieuw

5626 GJ Eindhoven

Verzetsheldenlaan 3

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Bekijken
Brunelleschiweg 2
Nieuw

5624 CJ Eindhoven

Brunelleschiweg 2

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken
Maalakker 54 a
Nieuw

5625 SK Eindhoven

Maalakker 54 a

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Bekijken
Karthuizerserf 62
Nieuw

5706 JL Helmond

Karthuizerserf 62

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!