De Stoutheuvel 73

Omschrijving

Instapklare, ruime en modern uitgevoerde gezinswoning met 4 slaapkamers, diepe achtertuin, terrasoverkapping én garage!

Deze royale en lichte tussenwoning heeft een ruime doorzon living met een half open moderne keuken, 4 grote slaapkamers, modern sanitair, een aangelegde voor- en diepe achtertuin op het zonnige westen met terrasoverkapping én garage. De tussenwoning is gelegen in de woonwijk Vaartbroek aan een brede en vernieuwde laan met een gunstige ligging bij winkelcentrum Vaartbroek, vlakbij Winkelcentrum WoensXL, diverse scholen, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven.

INDELING
Begane grond:
Ruime hal:
In de lichte hal bevindt zich een trapopgang naar de verdieping, een radiator, het toilet en de meterkast (met slimme meters en glasvezelaansluiting). Onder de trapopgang is er een praktische vaste bergkast met verlichting en provisieruimte.

Modern toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Lichte living:
De royale doorzon living heeft grote raampartijen die een fijne lichtinval bieden en een gezellig zicht op zowel de voor- als de diepe achtertuin. Er is bovendien sprake van moderne radiator ombouwen en een open verbinding met de keuken.

Moderne keuken:
De half open keuken is voorzien van een moderne, lichte L-vormige opstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden, een kunststof werkblad, anderhalve rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en een close-in boiler. Ook is er in de keuken een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop:
De ruime overloop biedt toegang tot drie royale, lichte slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet.

3 slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn ruim bemeten, genieten een fijne lichtinval en hebben (handmatig bedienbare) rolluiken. Een van de slaapkamer is bovendien uitgerust met een handige wastafel in een meubel.

Moderne badkamer:
In de geheel betegelde badkamer bevinden zich 2 wastafels in een meubel, een ligbad (met regendouche kop, extra handdouche en massagestralen), een handdoeken radiator, led spotjes in het plafond en een raam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Modern toilet:
Het separaat gelegen, gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

2e verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot een 4e slaapkamer, een afsluitbare bergruimte alsmede een aparte was- en cv ruimte.

Slaapkamer IV:
Deze zeer ruime en lichte 4e slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel met prettige lichtinval, een wastafel in een meubel, praktische bergruimte achter knieschot en een radiator.

Separate was- en cv ruimte:
De separaat gelegen ruimte is afsluitbaar met een deur en herbergt een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv combiketel (merk Vaillant) en praktische bergruimte. Tevens is hier een wastafel aanwezig.

Aangelegde tuin:
De diepe, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is voorzien van sierbestrating, een pad naar de voordeur en perkjes met beplanting.
De fijne diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. Direct aan het woonhuis is een fraaie, aluminium terrasoverkapping gerealiseerd met daaronder een betegeld terras dat gezellige ruimte biedt aan een tuin- of loungeset.
Hier bevinden zich een buitenkraan, elektra, heaters en een steigerhouten buitenkeuken met kastruimte, een werkblad, rvs spoelbak, waterkraan alsmede een barbecue.
De tuin is bovendien voorzien van een gazon, borders met beplanting, tuinverlichting en een bestraat pad naar de garage die achterin de tuin is gelegen.

Garage:
Achter in de tuin is een stenen garage gelegen met parkeerruimte voor 1 auto. De garage heeft een betonvloer, elektra, een (loop)deur naar de tuin en een stalen kanteldeur (elektrisch bedienbaar) met toegang tot het garagepleintje aan de achterzijde.

Algemeen:
- Het betreft een ruime en lichte gezinswoning met 4 grote slaapkamers én een garage;
- Royale doorzon living;
- Moderne lichte, half open keuken;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een moderne laminaatvloer met V-groef en de 1e verdieping met een vinyl vloerbedekking;
- Diepe achtertuin op het heerlijk zonnige westen met fraaie terrasoverkapping;
- Garage met parkeerruimte voor 1 auto;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1969;
- Perceeloppervlakte 181 m2;
- Dit alles gelegen op een centrale woonlocatie in de woonwijk ''Vaartbroek", nabij winkels, scholen, WoensXL en aansluiting diverse snelwegen;
- Het woonhuis is gunstig gelegen op een fijne woonlocatie aan een brede, nieuw aangelegde straat met een fietspad;
- Goede (gratis) parkeervoorzieningen, winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid;
- Laat je verrassen en plan een bezichtiging in met ons kantoor. Wij heten je graag van harte welkom!