Dr Berlagelaan 28

5622 HD Eindhoven

Vraagprijs: € 650.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Maak een afspraak Een bod uitbrengen
Deel deze woning
Dr Berlagelaan 28 Dr Berlagelaan 28 Dr Berlagelaan 28 Dr Berlagelaan 28 Dr Berlagelaan 28 Dr Berlagelaan 28 Dr Berlagelaan 28

Dr Berlagelaan 28

5622 HD Eindhoven

€ 650.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Een bod uitbrengen
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1968
  • Woonoppervlakte: 192 m2
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 5

Dr Berlagelaan 28

Omschrijving

Royale, uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een balkon, dakterras alsmede een modern aangelegde tuin met terrasoverkapping, grote garage (voor 1 auto), een achterom en een eigen oprit met parkeerruimte voor 1 auto. Deze woning biedt gigantisch veel ruimte en is beslist een familiehuis te noemen. Ideaal voor (grotere) gezinnen!

De riante living met brede schuifpui naar de tuin, een aparte keuken, grote praktische kelder, 5 royale slaapkamers, 2 badkamers, een grote garage met verdieping en fijne oprit alsmede een modern aangelegde tuin met terrasoverkapping en achterom maken dit tot een buitengewoon interessant aanbod! Ook aan energiezuinigheid is gedacht: er is sprake van 16 zonnepanelen én een warmtepomp (in combinatie met een cv ketel).

Gunstig gelegen te Woensel op een centrale woonlocatie aan een verkeersarme ventweg met groen- en parkeervoorzieningen vlakbij diverse winkels, scholen, sport- en speelvoorzieningen, ziekenhuis alsmede uitvalswegen.

Begane grond:
Via een overdekte entree is een royale ontvangsthal toegankelijk. Hier bevindt zich de garderobe, trapopgang naar de verdieping, het met marmer betegelde toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje) en dubbel openslaande deuren naar de living. De uitgebouwde, royale L-vormige living is uitgevoerd met diverse raampartijen die een fijne lichtinval verzorgen en een dubbele schuifpui naar de achtertuin. De ruime, dichte keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie met veel handige kastruimte (waaronder 2 carrousel kasten), laden, een granieten werkblad, anderhalve spoelbak en inbouw apparatuur, zoals: een grote koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, Quooker (2022), magnetron/oven en een stoomoven. Ook is er een verlaagd plafond met inbouwspotjes, een raam boven het aanrecht, een deur naar de achtertuin en toegang tot een praktische kelderruimte. Deze grote, manshoge kelder is bereikbaar via een afsluitbare trapafgang in de keuken en bevat een tegelvloer, veel opberg- en provisieruimte, een koekoek raam, een uitgebreide elektragroepen voorziening en 2 omvormers voor de 16 aanwezige zonnepanelen.
Tevens zijn de keuken, woonkamer (voorzijde + zijkant) voorzien van zonneluifels.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 grote slaapkamers, een complete badkamer en een groot dakterras aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn royaal bemeten, hebben vaste wastafels en grote ramen waardoor ze een prettige lichtinval genieten. Bovendien zijn 2 van de slaapkamers voorzien van een vaste inbouwkast, waarvan 1 een deur heeft naar het dakterras en de andere slaapkamer naar het brede balkon aan de voorzijde. De complete, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in een meubel met een verlichte spiegel erboven, een ligbad (met handdouche en whirlpool + jetstreams), een 2e toilet met wandcloset, een designradiator en een hangende kast. In de badkamer bevindt zich bovendien een verlaagd plafond met ingebouwde lichtspotjes alsmede een raam met fijne lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Een afgesloten trapopgang biedt toegang tot de overloop op deze verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers met wastafels, waarvan 1 met een dakkapel. De royale 2e badkamer is grotendeels betegeld en is uitgerust met een douchecabine (met zij-/massagestralen), een groot bad (met handdouche) en een 3e toilet met wandcloset. Er is bovendien een Velux dakraam, plafond met lichtspotjes en een radiator. In een afgesloten ruimte die bereikbaar is via de badkamer is de cv ketel alsmede de warmtepomp te vinden (beiden van het merk Remeha, bouwjaren 2021-2022).

Ruime, aangelegde tuin:
De diepe voor- en zijtuin zijn aangelegd met een groen haagje, gemetselde plantenbak, gazon, diverse beplanting en een bestraat pad naar de voordeur. De modern aangelegde achtertuin is voorzien van een groot betegeld terras, borders met beplanting, enkele plantenvakken, een aluminium terrasoverkapping met ideale ruimte voor een loungeset of tuinset, een buitenkraan, waterpartijtje, privacy biedende groene haag, drainage goten, een achterom via een poort en buitenverlichting. Achterin de achtertuin bevindt zich een grote garage met parkeerruimte voor 1 auto. De garage is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, elektra, verlichting, ramen met fijne lichtinval, een loopdeur naar de tuin, dubbel openslaande deuren naar de oprit (met daarop parkeerruimte voor 1 auto) en een vaste trap naar de 1e verdieping. Deze verdieping herbergt veel opbergruimte en een viertal dakramen voor fijne lichtinval.

Algemeen:
- Robuuste en royale hoekwoning met garage, achterom én eigen oprit;
- Ruime, in 2002 uitgebouwde living (maar liefst 56 m²!) met dubbele schuifpui naar de tuin;
- Grote, moderne keuken;
- Handige kelder met veel provisieruimte;
- Er zijn 5 grote slaapkamers;
- 2 brede balkons (aan de voor- en achterzijde);
- Maar liefst 2 badkamers;
- Ruime voor- en zijtuin;
- Modern aangelegde achtertuin met aluminium terrasoverkapping en achterom;
- Diepe garage met verdieping, veel bergruimte en parkeerruimte voor 1 auto;
- De gehele begane grond met marmeren vloer en vloerverwarming;
- De begane grond is voorzien van rolluiken
- Dakisolatie en spouwmuurisolatie (in 2017)en geheel voorzien van isolerende beglazing en vloerisolatie;
- De keuken, woonkamer (voorzijde+zijkant), alsmede de voorzijde van de 1e verdieping zijn voorzien van
zonneluifels.
- Cv ketel (2021) én warmtepomp (2022) van het merk Remeha aanwezig;
- Er is sprake van 16 zonnepanelen (geplaatst in maart 2021);
- De woning is ideaal geschikt voor grote(re) gezinnen;
- Energielabel B (na vaststellen van het label zijn nog extra verbeteringen toegepast; plaatsen van een warmtepomp en zonnepanelen);
- Bouwjaar 1968;
- Perceel oppervlakte 326 m²;
- Gunstig gelegen te Woensel op een centrale woonlocatie aan een verkeersarme ventweg met parkeervoorzieningen; -
- Vlakbij diverse winkels, scholen, sport- en speelvoorzieningen, ziekenhuis alsmede uitvalswegen;
- Kortom, laat je verrassen door deze interessante, royale gezinswoning;
- Maak gauw een afspraak tot bezichtiging met ons kantoor. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Status:Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs::€ 650.000,- k.k
Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

Soort woning:Herenhuis
Type woning:Hoekwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1968
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:192
Gebouwgebonden buitenruimte:37
Perceeloppervlakte: 326
Overige inpandige ruimte:14
Externe bergruimte33
Inhoud:679
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:5
Aantal woonlagen:3
CV Ketel merk: Remeha
CV Ketel bouwjaar: 2021

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren, op eigen terrein

Overig

Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:G
Perceelnummer:3798
Oppervlakte:326
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Dr Berlagelaan 28

de Koppele 100
Nieuw

5632 LC Eindhoven

de Koppele 100

Vraagprijs: € 389.000 k.k.

Bekijken
Gotthardpas 56
Nieuw

5624 NE Eindhoven

Gotthardpas 56

Vraagprijs: € 650.000 k.k.

Bekijken
Mondorfweg 4
Nieuw

5625 LG Eindhoven

Mondorfweg 4

Vraagprijs: € 699.000 k.k.

Bekijken
de Koppele 249
Nieuw

5632 LJ Eindhoven

de Koppele 249

Vraagprijs: € 285.000 k.k.

Bekijken
Simon van Leeuwenstraat 10
Nieuw

5652 SG Eindhoven

Simon van Leeuwenstraat 10

Vraagprijs: € 275.000 k.k.

Bekijken
Rijssellaan 33
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5627 MP Eindhoven

Rijssellaan 33

Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!