We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Duinlaan 59
Omschrijving
Op de derde verdieping gelegen 3-kamer hoekappartement met exclusieve parkeerplaats in het souterrain alsmede een berging. Het appartement beschikt tevens over een riante living een ruim balkon gelegen op het oosten, een royale keuken en 2 slaapkamers. Gelegen op een schitterende woonlocatie in het gewilde complex "De Blauwe Reiger" nabij diverse voorzieningen en op korte afstand van het centrum.
Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercom met camera, trappenhuis en lift. De beveiligde parkeergarage is toegankelijk middels een op afstand bedienbare roldeur en tevens vanuit het complex met lift of trap. Vanuit de parkeergarage is de sociëteit middels ondergrondse gang bereikbaar.
Indeling
Derde verdieping:
Slechts vijf appartementen gelegen op deze verdieping.
Liftinstallatie. Trappenhuis en lichte hal rondom.
Indeling appartement:
Entree. Gang met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken.
Inpandige berging met tegelvloer, spuitwerk wanden, aansluiting wasautomaat en opstelling cv HR ketel.
Toiletruimte:
Geheel licht betegeld met staand closet en fonteintje
Badkamer:
Geheel licht betegeld, voorzien van ligbad, douche met douchebak met douchescherm, badmeubel voorzien van twee wastafels en kastruimte.
Inbouwkast, voorzien van legplanken.
Slaapkamers:
Slaapkamer I (hoofdslaapkamer) voorzien van balkondeur naar het royale balkon gelegen op het oosten.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan het balkon.
Woonkamer:
Royale woonkamer met veel lichtinval, wanden van behang en een open keuken. Deze keuken kent lichtinval door middel van een dakkoepel. Dit is een groot voordeel ten opzichte van andere soortgelijke appartementen.
Keuken:
De keuken opstelling is nog van het bouwjaar, doch netjes, uitgebreid, heeft veel kastruimte alsmede een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron.
Balkon:
Vanuit de zitkamer is het royale balkon bereikbaar. Dit balkon ligt op het oosten en vanaf de derde verdieping is er een prachtig uitzicht over de boomtoppen.
Algemeen:
Het appartement is gelegen in gebouw A, één van de drie vrijstaande appartementengebouwen gesitueerd op schitterende locatie aan de Duinlaan in het centrum van Son. Gebouw A bevat 30 appartementen verdeeld over vier woonlagen met in het souterrain de parkeergarage en de bergingen. Tevens is er een ondergrondse verbinding tussen de gebouwen.
In gebouw B bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte (sociëteit) waar alle bewoners van de appartementen gebruik van kunnen maken. Er worden hier regelmatig activiteiten georganiseerd maar tevens is de ruimte door de bewoners te reserveren voor bijvoorbeeld een feestje. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 61,50.
De servicekosten van het appartement met 1 parkeerplaats en 1 berging bedragen per maand € 177,--. In dit bedrag zijn de volgende zaken inbegrepen: waterverbruik, verlichting van de algemene ruimtes, schoonmaakkosten algemene ruimtes, tuinonderhoud, premie voor de opstalverzekering en reserveringskosten voor het groot onderhoud.
• Op schitterende en zeer gewilde locatie in complex “De Blauwe Reiger”.
• Gelegen op de 3e verdieping, uitzicht op de plein voor het complex.
• Eigen berging en parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder.
• Netjes onderhouden, doch origineel.
• Op korte afstand centrum Son en allerhande voorzieningen.
• Servicekosten € 177,- exclusief bijdrage Stichting Blauwe Reiger € 61,50 per maand.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 389.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1993 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 113 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 10 |
Externe bergruimte | 5 |
Inhoud: | 335 |
Aantal kamers: | 3 |
Aantal slaapkamers: | 2 |
Aantal woonlagen: | 1 |
Schuur/berging | Inpandig |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Son en Breugel |
Sectie: | A |
Perceelnummer: | 4251 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.