Eckartseweg Zuid 171

5623 PB Eindhoven

€ 315.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Eckartseweg Zuid 171 Eckartseweg Zuid 171 Eckartseweg Zuid 171 Eckartseweg Zuid 171 Eckartseweg Zuid 171 Eckartseweg Zuid 171 Eckartseweg Zuid 171

Eckartseweg Zuid 171

5623 PB Eindhoven

€ 315.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1927
  • Woonoppervlakte: 112 m2
  • Aantal kamers: 5

Eckartseweg Zuid 171

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een royaal, karakteristiek woonhuis met dubbele garage in de achtertuin, dan is dit jouw kans!
Ideaal voor bijvoorbeeld hobbyisten, autoliefhebbers of klussers.

Deze gemoderniseerde, lichte en vooroorlogse tussenwoning is namelijk voorzien van een zeer grote, dubbele garage in de achtertuin. Het woonhuis heeft bovendien een royale living, vernieuwde open keuken, een aangebouwde moderne bijkeuken en doucheruimte op de begane grond, 4 fijne slaapkamers, een badkamer op de verdieping alsmede een diepe achtertuin met achterom via de riante garage. Gunstige ligging in stadsdeel Woensel, woonwijk Oude Toren, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sport, natuur, centrum en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
De brede en lichte hal is uitgevoerd met vloerbedekking (vernieuwd eind 2020), stucwerk wanden en een hoog plafond met kunststof plafondafwerking. In de hal bevindt zich garderoberuimte, een trapopgang naar de verdieping, een verwarmingsradiator, meterkast (met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar) alsmede een afsluitbare bergkast onder de trap met verlichting, elektra en praktische provisieruimte.

Living:
De royale en lichte doorzon living heeft een mooie esdoorn ("maple") houten vloer, gedeeltelijk structuurwerk wanden, een structuur plafond en een grote raampartij aan de voorzijde met een radiatorombouw eronder. Aan de achterzijde bevindt zich een convectorput met een brede kunststof schuifpui naar de tuin. De living geniet zo een heerlijke lichtinval en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De open keuken is uitgerust met een moderne, lichte keukeninstallatie in wandopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden, een composiet werkblad, rvs spoelbak, een koelkast, diepvriezer, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Bijkeuken / doucheruimte:
Via een deur in de keuken is deze royale en lichte ruimte toegankelijk. De oorspronkelijke bijkeuken is geheel verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd met een brede inloopdoucheruimte en toilet.

In de geheel modern betegelde bijkeuken bevindt zich een aansluiting voor de was apparatuur met een praktisch, breed kunststof werkblad en elektrapunten erboven. Ook is er een brede verwarmingsradiator, een verlaagd plafond met lichtspotjes en elektrische afzuiging alsmede een deur naar de tuin. De open inloopdoucheruimte is gesitueerd naast het separate, afsluitbare toilet.

Toilet:
Het separate en geheel betegelde toilet is voorzien van een fijn hoog, staand closet en een klein raampje.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, een houten plafondafwerking en biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers alsmede een badkamer.

Slaapkamers:
De sfeervolle slaapkamers zijn ruim van opzet, hebben een heerlijke lichtinval en zijn voorzien van vinyl behang wanden alsmede een houten plafondafwerking.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is uitgevoerd met vloerbedekking en een deur naar het plat dak.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is uitgevoerd met de originele houten (onder) vloer.
Slaapkamer III: deze kamer is gelegen aan de achterzijde en herbergt een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De kamer is voorzien van vloerbedekking.

Badkamer:
In de lichte, grotendeels betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel, ligbad met handdouche, een tweede toilet met staand closet en een verwarmingsradiator. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een raampartij met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
Deze ruimte is via een vaste trapopgang toegankelijk vanuit slaapkamer III. De overloop heeft vloerbedekking en is uitgerust met vaste kastruimte alsmede bergruimte achter knieschot. De overloop biedt toegang tot een vierde, lichte slaapkamer.

Slaapkamer IV:
De ruime en lichte, vierde slaapkamer is uitgevoerd met vloerbedekking, behang wanden, twee dakkapellen (zowel aan de voor- als achterzijde van het woonhuis), een verwarmingsradiator met moderne ombouw en een vaste inbouwkast waar zich de opstelling van de cv combiketel bevindt (merk Nefit, type HR Ecomline, bouwjaar 2003).

Tuin:
De diepe achtertuin is keurig onderhoudsvriendelijk aangelegd en vrijwel geheel bestraat. De tuin heeft een zonneluifel (elektrisch bedienbaar), diverse terrassen, enkele speelse niveauverschillen, borders met beplanting, afvoerputjes, een buitenkraan en een schutting aan beide zijden. De achtertuin geeft toegang tot een zeer royale, dubbele garage over de hele breedte van het perceel.

Garage:
Deze zeer royale garage is achterin de tuin gelegen, over de gehele breedte van het perceel, en zeer geschikt voor klussers of autoliefhebbers. De garage is voorzien van een tegelvloer, praktische gootsteen, elektra (extra eigen groepen), verlichting en ramen met een prettige lichtinval. Aan de tuinzijde bevinden zich twee openslaande deuren en een extra loopdeur naar het terras. Aan de andere zijde bevinden zich twee stalen kanteldeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar is, en een extra loopdeur naar de erachter gelegen straat. Tevens zijn er koud en warm waterleidingen aanwezig in put bij de achterdeur klaar om aangesloten te kunnen worden.

ALGEMEEN
- Karakteristieke uitstraling;
- Heerlijke lichtinval;
- Royale living met open keuken;
- Aangebouwde bijkeuken met extra doucheruimte op de begane grond;
- 4 ruime en lichte slaapkamers;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Grote dubbele garage in de achtertuin;
- Perceelgrootte 174 m2;
- Bouwjaar 1927;
- Centrale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
- Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat.

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 315.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1927
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:112
Perceeloppervlakte: 174
Externe bergruimte38
Inhoud:377
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Nefit HR ecomline
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2003
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:K
Perceelnummer:1152
Oppervlakte:174
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Eckartseweg Zuid 171

Egelstraat 19
Nieuw

5622 AK Eindhoven

Egelstraat 19

Vraagprijs € 535.000 k.k.

Bekijken
Asselbornweg 5
Nieuw

5625 LJ Eindhoven

Asselbornweg 5

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Bekijken
Winkelcentrum Woensel 193
Nieuw

5625 AG Eindhoven

Winkelcentrum Woensel 193

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Bekijken
Houthalenlaan 47
Nieuw

5628 PX Eindhoven

Houthalenlaan 47

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Bekijken
Boschdijk 239
Nieuw

5612 HC Eindhoven

Boschdijk 239

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Bekijken
Nijvelstraat 10
Nieuw

5628 VP Eindhoven

Nijvelstraat 10

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!