Evreuxlaan 67

5627 PT Eindhoven

€ 495.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59 Maak een afspraak
Deel deze woning
Evreuxlaan 67 Evreuxlaan 67 Evreuxlaan 67 Evreuxlaan 67 Evreuxlaan 67 Evreuxlaan 67 Evreuxlaan 67

Evreuxlaan 67

5627 PT Eindhoven

€ 495.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1986
  • Woonoppervlakte: 107 m2
  • Aantal kamers: 4

Evreuxlaan 67

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne tweekapper met garage, oprit en brede, nieuw aangelegde voor- en achtertuin?

Deze geschakelde 2-onder-1 kap woning is fraai gemoderniseerd op de begane grond, heeft vernieuwde tuinaanleg en is heerlijk rustig gelegen in de gewilde woonomgeving de Achtse Barrier nabij natuur, winkels, scholen, sport en diverse uitvalswegen. Kom gauw kijken; we heten je graag van harte welkom!

Er is een fraaie royale L-vormige living, moderne open woonkeuken, 3 slaapkamers (4 mogelijk), een grote en complete badkamer, een open zolderruimte/slaapkamer, aanpandige garage met praktische bergzolder alsmede een nieuw aangelegde, brede voor- en achtertuin. Laat je verrassen!

INDELING:
Ruime hal:
Via een overdekte entree is de hal bereikbaar. Hier bevindt zich een moderne garderobe, trapopgang naar de verdieping, de meterkast, het toilet en een unit voor de vloerverwarming.

Modern vernieuwd toilet:
Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Riante living:
De ruime L-vormige living geniet een heerlijke lichtinval door de diverse grote raampartijen, waaronder het zijraam en het sfeervolle erkerraam aan de voorzijde.

Open keuken:
De keuken is gelegen aan de achterzijde. Hier bevindt zich een keukeninstallatie in L-vorm voorzien van een granieten werkblad- en achterwand, anderhalve rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten (waaronder laden, een carrousel kast en een apothekerskast) en diverse apparatuur, zoals: een 5-pits gaskookplaat, brede rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Boven het aanrecht is een gestucte koof met inbouwspotjes en een deur (inclusief plissé hordeur) biedt toegang tot de tuin.

Garage:
De royale, aanpandige garage is in spouw gebouwd en biedt parkeerruimte aan 1 auto. Er is een gootsteen met een waterkraan, verlichting, elektra, een deur naar de tuin, een elektrisch bedienbare roldeur naar de oprit en een steektrap naar de ruime én hoge bergzolder. Deze praktische bergzolder is uitgerust met een houten vloer en verlichting. Deze garage is ideaal voor bijvoorbeeld een klusser!

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot 2 lichte slaapkamers (mogelijk 3) en een complete badkamer.

2 lichte slaapkamers:
De zeer riante ouderslaapkamer geniet een fijne lichtinval en is, indien gewenst, eenvoudig te verdelen in twee slaapkamers. De 2e slaapkamer heeft een groot dakvenster.

Complete badkamer:
De ruime, grotendeels betegelde badkamer is compleet van opzet en er bevindt zich een wastafel in een meubel, een douchecabine, een ligbad met handdouche en een 2e toilet (met staand closet). Ook is er sprake van een Velux dakvenster met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Grote, open zolderruimte/slaapkamer:
De zolder is uitgerust met een groot Velux dakvenster, een aansluiting voor de was apparatuur, de unit voor mechanische ventilatie en de opstelling van de cv combiketel (merk Intergas, type Kompakt HRE, bouwjaar 2010).

Modern aangelegde tuin:
De brede voortuin heeft enkele vakken met beplanting, siergrind en een betegelde oprit naar de garage, met parkeergelegenheid voor 2 auto's. De privacy biedende, strak aangelegde achtertuin is voorzien van moderne borders met beplanting, een betegeld terras aan huis, een verhoogd houten terras voor bijvoorbeeld een gezellige loungeset, buitenverlichting, buiten elektra, een houten pergola en een nieuwe schutting. Ook is er een deur naar de garage.

ALGEMEEN:
- De begane grond is fraai gemoderniseerd in 2019;
- Hierbij is o.a. aangebracht: een fraaie pvc vloer in "hout look" met visgraat motief inclusief vloerverwarming, strakke stucwerk wanden- en plafonds, hoge witte plinten, nieuw toilet, moderne binnendeuren en nieuwe/uitgebreide meterkast;
- Het schilderwerk op de gehele benedenverdieping (buiten) is recent uitgevoerd inclusief alle kitranden aan de binnenzijde van de ramen om condens- en schimmelvorming tegen te gaan;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- Alle slaapkamers zijn uitgerust met horren;
- Eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers (thans zijn er 3 slaapkamers);
- Complete badkamer;
- De brede voor- en achtertuin zijn in 2020 modern aangelegd;
- Grote garage;
- Het woonhuis is voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Bouwjaar 1986;
- Energielabel C;
- Perceeloppervlakte 196 m2.

Kenmerken

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 495.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Twee_onder_een_kapwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1986
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:107
Perceeloppervlakte: 196
Inhoud:434
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Intergas
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2010
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:S
Perceelnummer:2164
Oppervlakte:196
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Evreuxlaan 67

Nabucco 57
Nieuw

5629 NS Eindhoven

Nabucco 57

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bekijken
Strohuls 10
Nieuw

5721 DP Asten

Strohuls 10

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Bekijken
Speelweide 36
Nieuw

5761 CH Bakel

Speelweide 36

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bekijken
De Stoutheuvel 108
Nieuw

5632 MT Eindhoven

De Stoutheuvel 108

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bekijken
Plesmanlaan 30
Nieuw

5703 HB Helmond

Plesmanlaan 30

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Bekijken
Bourgognelaan 96
Nieuw

5627 KV Eindhoven

Bourgognelaan 96

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Bekijken

Laatste Nieuws

Neem direct contact op

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!